年轻人100万在上海买房,只看价格

2024-05-02 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在这一波楼市的“小阳春”中，年轻人正在拯救老破小。

在与房子有关的附加价值里，“学区”成为这批年轻人心中最不重要的因素。排在陆夏买房优先程度前三的因素分别是价格、地段和格局，学区无所谓。

陆夏说，“我一定要赚到很多钱才会考虑要孩子”。而眼下，上车一套骑电动车到公司只需不到十分钟的低价老破小，才是更触手可及的幸福。

刚需者的春天

租的房子又快到期了。

那是四月初的一天，熊芸想找找二室一厅的出租屋，不小心点开了二手房界面。跳出的价格让她惊讶——一处位于上海普陀区的40平方米的老破小，挂牌价竟然只要150万左右。

而在最高的时候，这套老破小的价格是230万。

对她来说，这就是够得到与够不到的区别。她计算过，如果能以140万左右成交，房贷每个月才不到5000元，“只比我现在租房高了1000元。”这意味着，她只要稍微够一够，就能在上海拥有自己的房子了。

熊芸今年31岁，2024年是她来到上海的第11年。这11年里，她搬了12次家，住过单位宿舍，住过拥挤的群居房，打包行李和搬家成了像“过年”一样的常态。

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▲ 图 / 视觉中国

对于一个在上海漂了11年的女生来说，拥有一套房子对她来说意味着什么？

熊芸觉得，这意味着“踮踮脚尖就能拥有的”，一个属于自己的家。

像她这样，在楼市价格下行的环境中心动的还有许多年轻人。他们有着共同的画像——在北上广这样的大城市漂着、长期租房、刚需住房。他们是一群真正地会因为房价而下跌高兴的人，与此同时，各大城市越来越宽松的政策，也加强了他们这份心动。

在去年，房价开始下跌时，朱泽奕便有朋友怂恿他在上海附近买房。对当时的他来说，有购房资格、能够得上的房子，只能选择在靠近上海的江浙沪一带。

这类房子虽然比上海便宜，缺点却同样显着，“我自己住不到，没意思”。

然而，今年2月，他迎来了一个可称为“福音”的好消息：为刺激房市，上海放开了非沪籍买房的限制，单身人士在上海缴纳五年社保，即可在外环买房上车。

如果说，获得购房资格是种下了一颗种子，那么降价，就是点燃这个心愿的最关键的一把火。

3月的一个晚上，朱泽奕躺在床上，意识昏昏沉沉，忽然一个念头蹦出来，“有没有100万能买到的房子？”

他在闵行区生活，租住在一室一厅，每月租金在3500元上下，而一套100万的房子，刨去首付，月供也在这个数字上下。