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房屋出租: 有租客卖屋小心 BC房东赔上万租金

（加西网综合）BC省的各位房东注意啦，都来围观下面这些出售房屋和租客起的纠纷！

注意BC省法规：房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬进入住，但通常至少要住上六个月。

各位出租房屋的业主一定要注意这条法规，有可能惹上麻烦，搞不好赔一年的租金！

(E-Comm 9-1-1)

BC省一位女租客在新房东购买了她租了多年的房子称被不公平驱逐，近日被法院裁定获赔 12 个月的租金。

问题来了：新业主原称她自己搬进自住，但一个月就租给其他人，导致前租客告上法庭。

根据最近网上发布的一项决定，这位前租客通过住宅租赁部门对她所遭遇的驱逐提出异议，并获得了 22,140 元的赔偿金。

文件中没有提到双方的名字。

根据“住宅租赁处”（Residential Tenancy Branch）的文件，这位前租客早在 2017 年 12 月就租下这个房屋，并一直住在那里，直到三年后收到“房东使用该物业的终止租赁的两个月通知”。

这位女租客也同意在 2021 年 2 月 28 日之前搬出，以便让给新业主居住。但新房东在一个月后开始把房子租给另一位租户。

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租房给这种人加拿大最冤种的房东

房东作证表示她是和丈夫分居后买下这个房子，原本打算和孩子一起住，甚至在前租客离开后几天就开始把东西搬进家里。

但根据住宅租赁处的决定，到 3 月 6 日，她“决定不再入住出租单位，并留在丈夫家中，试图调和两人关系”。

房东辩称在意识到搬家会迫使孩子离开家并转学后，她做出情有可原的选择。

文件中写道：“新业主表示最终她为家人的利益做了最好的选择，只能把该单位重新出租。”

根据法律规定，房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬入他们的房子，但通常预计他们至少要住上六个月。

住宅租赁部门称房东可免于支付前租户赔偿金的情况非常有限；例如其中一位父母在搬入后不久就去世了，这种情况就可以豁免。

根据当局的决定，这起案例是改变主意的新房东不符合该标准。

“通过合理的计划，业主本可以在购买该单位之前就预料到搬家可能潜在的影响。”

前租客除了获赔一年的租金之外，还获得了额外的 100 元的赔偿，以支付提起争议的费用。

怎样，看完是不是惊出一身汗！

也有房东在出售房屋时就遭遇租客利用这条法规做出“轻率”指控，获得免交租金，导致一堆的麻烦事。

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 151 人参与评论 (其它新闻评论)

评论25	Hewett	2022-02-20 17:08
联邦印钱是通膨原兇，地方加税居壂高房东成本，最终租客承受。不要相信政客，相信市场的力量。赞 1 踩回复 0

评论24	Hewett	2022-02-20 16:58
房东会自己算空半年或是赔一年划算，吃瓜群众不必瞎操心。赞踩回复 0

评论23	Hewett	2022-02-20 16:53
如果租金涨了50％，唡年赔一年，第三年就开始大幅获利，当然要赶。租客本来就要被淘汰，也是没有办法的事。赞踩回复 0

评论22	Hewett	2022-02-20 16:48
租客再也不能拿到四年前的租金，成为最大输家。赞踩回复 0

评论21	Hewett	2022-02-20 16:45
如果租金很好，何必赶人再出租？租客拿12个月，以後必将付出更高的租金。房东长痛不如短痛，划算啊。赞踩回复 0

游客 [曰.昔.篡.仁]

2022-02-20 16:11

评论 19 _BBCODE_WROTE:

这个case 里卖家没事是买家宣称买了之后自住以此理由终结了租客的租约，实际上买家没真正住够6 个月因此被罚。不冤

而且之前旧规是罚2 个月租金，现在新规则是罚一年租金！很重。不要侥幸！因为租客肯定会死盯着的

踩回复 0

游客 [曰.昔.篡.仁]

2022-02-20 16:09

评论 9 _BBCODE_WROTE:

卖房子也要赔？太霸道了吧

这个case 里卖家没事是买家宣称买了之后自住以此理由终结了租客的租约，实际上买家没真正住够6 个月因此被罚。不冤

踩回复 1

评论18	Hewett	2022-02-20 11:16
不合理是限制租金涨幅，扭曲市场机制。赞 1 踩 1 回复 0

评论17	Hewett	2022-02-20 11:15
付罚款赶租客也是合理的。卖房不差罚款，房租偏低付罚款赶租客也是合理的。赞踩回复 0