老板新困局有钱不敢借有单不敢接

2022-05-19 | 来源: 华商韬略 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　为什么这么多措施下来依然信心不足，制约信心的问题到底在哪里？

　　【01】

　　“民营房企贷款业务，基本不接了。”

　　恒大危机不久，一位在银行工作的朋友就告诉我，他们已基本不接民营房企的贷款业务了，包括当时还表现良好的，也不接了。

　　“你怎么确保下一个不是它，君子不立危墙下。”所以，宁可错过，也不做错。

　　不只是银行，还有不少跟房地产关联的企业，比如建筑商，材料商等等，也都跟着做了类似动作：不把现金给到一定程度，有生意也不做。还是：

　　宁可错过，也不做错。

　　今年以来，国家到地方，对房地产出了不少鼓励与刺激措施，但民营房企的信用危局依然，甚至进一步蔓延。

　　一些老百姓也不买他们的房子了。

　　除非是现房。甚至，即便是现房，说好的精装修，毛坯房都不行。

　　这是有现实教训的。几百万几千万交出去，迟迟收不到楼的事情越来越多，更有甚者，可能永远也收不到楼了。

　　先是大环境，然后企业与企业，再然后是企业与消费者，信任一层层塌下来，信用失灵，人人自保，别说共克时艰，就连很多本来能做的事也做不成了。

　　一个生意，一个行业做到这个程度，不脱几层皮，基本上是很难重新阳光了。

　　房地产行业的情况也正反映出这一点。

　　截至5月7日，全国22个集中供地的重点城市中，除受疫情冲击比较厉害的上海、苏州、郑州、沈阳、长春，已有17个城市完成了今年的首次集中供地。

　　从公布数据看，民营房企已基本被边缘化，央企国企成了拿地的主力。其中，深圳与南京的央企国企达到了100%，北京达到了97%，广州达到了88%，青岛、杭州也都超过50%。

　　有人因此感叹，房地产行业的民企时代，已经彻底过去了。

　　但熬成主角的央企国企，面对这样的局面却高兴不起来。一位在地方国有房企的朋友就说，一些项目他们本身并无兴趣，但要积极参与，这是国企的责任。

又有钱落袋!加拿大打工人一波福利

卢特尼克紧抓川普心的"老板攻略术"大公开

房价不敢跌?加拿大住房部长的难言之隐曝光

　　“不是民营的时代过去了，而是整个房地产的时代都过去了。”

　　消费端的数据也反映着房地产的大势已去。根据央行《2022年4月金融统计数据报告》：2022年4月，我国住房贷款减少了605亿元，同比少增4022亿元。

　　考虑到去年的房地产就已经不是那么乐观，这个少增还是有点吓人的。

　　【02】

　　房地产是经济的重要一极，它的影响是全局性的。

　　同样值得警惕的是，房地产之外，其他一些行业、企业，也有类似迹象了。

　　一个做消费品的朋友，过去两年，即便有疫情冲击，也信心满满，并且实现了业绩增长，但今年的情况大不一样了。

　　首先是，股权融资困难，但又不想、不敢借钱。

　　这两年的资本市场，尤其中概股大跌，对创投的打击是灾难性的。疫情第一年，情况还不严重时，就有人开玩笑，有钱的没信心，有信心的没钱。现在，玩笑已越来越接近现实。

　　市场低迷，投的公司难上市，上市的难退出，一些上市的股价还跌出大倒挂。这样的成绩单，让投资机构到市场上募集基金，也同样不被信任和看好。更何况——

　　金主们的口气和口袋也都紧了。

　　过去玩得风生水起的财技，就连股权质押这种最基本的也都不容易了。即使是已经腰斩的股价，也无人敢担保，不会继续被斩。

　　股权融资的艰难，相信也是很多创业者今年最大的感受和困难。而这其中很多人或许也和我这位朋友一样，其他借钱的渠道有，但也不愿、不敢借，怕借了，亏了。

　　央行数据也反映着这一点：4月，企业贷款增加5784亿元，同比少增了1768亿元。

　　其次是，经销商们也越来越怂了。

　　以往，市场好，即使手里还有很多货，也都主动囤，现在库存卖差不多了，也不敢轻易下单。

　　因为，市场的疲软和不确定是显而易见的。以上海为例，全国消费重镇，消费市场基本上说没就没了。根据国家统计局数据，4月居民消费的下降也是显着的。