歡迎您游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

溫哥華資訊

故事 | 移民 | 留學 | 八卦 | 娛樂 | 投資 | 旅游
就業 | 健康 | 文藝 | 情感 | 科技 | 華人 | 海歸

溫西 | 西溫 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
溫東 | 北溫 | 高貴林 | 北素裡 | 素裡 | 滿地寶

大溫 | 玩樂 | 吃喝 | 社團 | 汽車 | 貼圖
生活 | 房屋 | 親子 | 攝影 | 原創 | 投資

專欄 | 視頻
群組 | 圖庫

生活資訊專欄買房租房

麻辣地產點評: 房市變買方市場這些房主恐拋售

2022-07-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有14人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）伴隨著央行大幅度加息，房地產市場瞬間轉向，曾經被買家追著競價搶房的賣家正在越來越多的失去主動權，在買賣雙方談價的過程中屢屢挫敗。

多倫多大區房產經紀提醒那些想要換房的人，買房之前先想想怎麼把自己的房子賣掉吧，畢竟如今的降溫市場中，房價一周一個樣，不斷走低，能賣掉自己的房子之後再來討論下一步的買房。

多倫多 Stein Realty Group 的布雷特·斯坦 (Brett Stein) 表示，由於低價出價正變得越來越普遍，那些想買房的人現在擁有更多的談判能力。

斯坦表示，在瘋狂的賣方市場中，很多潛在買家都想先買房、再出售自己的房子。因為那時候的市場房價一個天一個台階的上漲，讓人們感覺房價將會無休止的上漲。

但如今，市場不同了，很多交易雙方中買方更具話語權，談判桌上讓賣家降價幾萬、幾十萬已經很尋常。

同時他也告誡那些想要賣房的業主，如果不是必須，能不賣就別賣了，如今的市場行情真的不怎麼樣。

與此同時，經濟學家分析指出，伴隨著利率的上升，房主們承擔的貸款還款任務不斷加重，這將迫使一些投資買家拋售房產，房價還將進一步下降。

年終總結：致聯邦住房部長公開信

一周地產點評：住房通脹影響CPI

點評：加拿大比你想象的還要窮

專家表示，如果利率持續上升，一些購買預建房屋作為投資的買家可能面臨虧損出售的風險，這可能會影響更廣泛的房地產市場的價格。

包括一些樓花的購買者，如今在轉售樓花中也變得更加焦慮。

大多倫多地區房產律師馬克·莫裡斯 (Mark Morris)表示，房價下跌正在抹殺轉讓樓花的潛力。這將迫使那些對房市充滿信心的買家在持有成本不斷高漲時、選擇退出交易。

此外，很多樓花交易如今到了收房季節，卻面臨更低迷的市場、和更高的建設成本，不斷增加的費用也讓很多買家望而卻步。

多倫多地區房地產委員會的數據顯示，盡管大多地區房屋的平均價格連續四個月下降，但相比去年同期仍有一定程度的上漲，其中，公寓年度漲幅為 9.3%，而獨立屋的年度漲幅僅有 3.5%。

此外，高杠杆的買家也會感受到明顯的壓力，高杠杆買家中大部分都選擇房屋淨值抵押貸款，這些貸款與央行利率直接掛鉤，伴隨著加息，這些群體將率先承受不住每月高漲的還款額度。

貸款業內專家 Robert McLister 表示，假設今年央行利率上調至 3%（現在這已是業內基本預期共識），HELOC 利率將從 2.95% 攀升至 5.95% 左右。

那麼持有 HELOC 債務 100,000 加元借款者的利息支付至少可能翻一番，從每月約 246 元增至每月 496 元。

如果貸款額度更高，那麼感受到的月還款壓力也將更大，最終可能會選擇低價出售自己的投資房產，這也將進一步拉低房價水平。

您的點贊是對我們的鼓勵

已經有 14 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！

文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.

猜您喜歡:

特魯多退休福利曝光:養老金近900萬,納稅人埋單

溫哥華貸款經紀解決各類疑難貸款

像小學生般被川普糾正!習最想刪掉的影片瘋傳

可怕!本拿比連發兩起襲擊案同一人

您可能也喜歡:

與李晨分手6年!范冰冰520罕發聲:還過嗎?

美21州財政官員集體發聲:盡快給中國企業摘牌

摩托車騎士又癲了!泰國街頭現這一幕全網看傻

甄嫿K庵秩瞬恍枰鍪裁淳突嵊腥死窗�

離奇男子列治文冒充警察還打911

張亞中三度宣布參選國民黨主席,承諾當選後將...

加拿大郵政禁止加班服務可能延遲

溫哥華貸款經紀解決各類疑難貸款

朝鮮派兵援俄惹禍:烏克蘭或向國際法院起訴金正恩?

美國前總統拜登患癌,中文互聯網一片幸災樂禍?

很多人當場哭泣白宮開始第一輪大清洗

重磅:川普宣布$1750億"黃金穹頂" 中俄痛批

溫哥華牙醫采用先進技術最新設備

又要加稅?美方認定中國電池材料有不公平補貼

飯後出現這2症狀恐是癌症信號專家:盡快就醫

鄭曉龍《藏海傳》:但凡肖戰演技精湛一點,才能壓住這群王炸配角

共有 14 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [五.教.西.不]	2022-07-08 21:49
很多加拿大人被政府的數據欺騙了，以為加拿大去年真的批了創紀錄36萬新移民。殊不知其中3萬是2020年已經簽發移民紙，因疫情不許他們入境，造成移民紙過期，2021年重新簽發的。還有7萬人是去年已經處理到簽發移民紙階段，因疫情而暫停，2021年疫情緩解後立即簽發了。其實2021年真正批的移民只有26萬，其中70%是已經身在加拿大的臨時身份者。也就是說2021年真正新增抵埠的只有區區6萬多人。這樣的新增人口，造成2021年加拿大整體人口負增長（網上有政府數據），即使不加息，房價也會跌了。如果你是根據加拿大政府宣傳的2021年批了36萬移... [更多...] 贊 13 踩回復 0