碧桂園連續六年《財富》世界500強

2022-08-03 | 來源: 第一財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

8月3日，《財富》世界500強發布最新一期年度榜單，中國房地產龍頭企業碧桂園控股（02007.HK）憑借2021年超過5000億的營業收入再度登榜，位至第138名。這是該集團連續第6年位居世界500強行列，亦是房地產行業中排名靠前的民營企業。

碧桂園集團在2017年首次躋身《財富》世界500強，位居第467名。此後，該集團經營業績連續多年保持穩健增長勢頭。數據顯示，在2016年至2021年間，碧桂園的營收從1530.9億元增長至5230.6億元，漲幅達241.6%。該集團在世界500強榜單中的排名也拾階而上，六年間名次合計提升了329位。

步入2022年，中國房地產市場由過去的連續高增長轉入低溫調整周期，受此拖累，房地產企業經營受阻，即便穩健型房企也感受到市場寒冬帶來的空前壓力。第三方研究機構克而瑞最新發布的房企銷售數據顯示，百強房企7月銷售環比下降28.6%，同比降幅約40%。今年前7個月累計來看，千億規模房企僅剩10家，較2021年同期減少11家；銷售額超過2000億的房企僅剩碧桂園、萬科、保利三家，其中，碧桂園以2712.2億的操盤銷售金額保持行業第一。

在分析人士看來，隨著中國經濟以及人口結構的變化，房地產發展邏輯已經發生根本性轉變，行業野蠻生長的黃金時代一去不返，未來，新的市場格局有待重建，穩健且實力雄厚的房企有望在一輪淘汰賽後重現活力，找到更舒服的發展路徑。

以碧桂園為例，在房地產當下的“黑鐵時代”並沒有消極應對，相反，公司一方面積極穩住地產開發主業，另一方面，則悄然切入蓬勃發展的代管代建市場，同時成立科技建築集團，依托建築機器人的先發優勢，探索提升經營效益、“輕重並舉”發展的新著力點。

穩打穩扎夯實主業

《財富》世界500強入選標准以年度營業收入為主要依據，是每年全球企業實力評判的重要排行榜。過去幾年間，隨著中國房地產行業的高速增長，多家以地產開發為主營業務的中國房企入選該榜單，成為國際商業舞台上的知名企業。碧桂園已成為《財富》世界500強中的常客，其排名已由6年前剛入選時的467位提升至2022年的138位。

聯合國秘書長就印巴局勢發聲:世界承受不起

震驚世界的重大宣布?美媒:川普將為波斯灣改名

深夜回應所有質疑,小米汽車連續道歉兩次

數據顯示，碧桂園在2021年實現總營業收入約5230.6億元，毛利約927.8億元，核心淨利潤約269.3億元，全年完成納稅總額超600億。在市場格外關注的財務安全方面，碧桂園表現突出，截至2021年底，公司淨負債比率45.4%，較上年進一步下降10.2個百分點；剔除預收款後的資產負債率由2020年底的80%下降為74%；公司表示將在2023年中期之前自然實現從黃檔到綠檔的調整。

2022上半年，在全國多地疫情頻發、樓市普遍下行等不利因素幹擾下，碧桂園累計實現權益合同銷售金額約1851億元，繼續位居行業第一；同期，碧桂園累計合同交付1070個批次的超25萬套房屋，覆蓋了全國30個省市、214個城市，成為民營房企中少有的實力擔當。

億翰智庫研究總監於小雨表示，當前的形勢下，企業如期高質量交付能夠為房地產行業的信心重塑添磚加瓦、穩定信心，在樹立“交付力”標杆的同時，也給同行以希望；對於購房者而言，這也是企業契約精神的彰顯，能夠在一定程度上舒緩消費者購房的焦慮和負面情緒，也給消費者留下值得信任的印象，夯實企業長遠發展的基礎。

無論市場銷售還是保障交付，碧桂園均在市場下行周期保持定力，展現穩健型房企的經營底色。更值一提的是，公司用行動維護良好信用、呵護市場信心，2021年期內，碧桂園控股股東累計增持29個交易日，合計增持約3.28億股。另外，自2021年12月30日起至6月15日，碧桂園累計購回優先票據本金總額5570萬美元。

6月15日晚，碧桂園發布公告稱，將對2022年內到期的6.83億美元利率4.75%票據提呈要約回購，其中約4.11億美元由投資人有效交回，剩余部分已在7月到期日全數贖回。自此，碧桂園年內已無公開美元債到期。

目前，碧桂園也是少有保持著正常融資功能的民營房企，年內公司成功發行多筆覆蓋不同場所、不同產品的直接融資，包括29.35億元的公司債、15.26億元ABS及39億港元的可轉債等。今年5月下旬，包括碧桂園在內的三家民營房企被選為“示范房企”，並完成了2022年第一期公司債券“22碧地01”的簿記建檔工作，債券總規模為5億元，成為國內首批發行附帶信用保護工具公司債的示范性民營房企。此外，該公司在銀行間市場交易商協會的50億元中票也已經獲批，將擇機發行。

匯豐於7月發布研究報告稱，碧桂園是迄今為止在償還所有到期債務方面仍有良好記錄的民營房地產公司之一。公司當前弱融資需求以及在債券市場高信用的表現，將有力緩解投資者對其財務狀況的擔憂。