再續幾十年溫村這地房子價格穩了

2022-08-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於租賃產權（leasehold）的房屋來說，最大的擔憂就是租期不能續約，在溫哥華目前仍然有大量這樣租賃產權的房屋，地處核心區域，但由於屬於租賃產權，房價則相比永久產權（freehold）來說要便宜不少。

位於溫哥華福溪南社區（False Creek South）的近七百套住宅原本都屬於租賃產權，關於續約的問題一直懸而未決，讓這裡的居民一直感到擔憂和迷茫。

不過最近這些房主可以放寬心，該地區的房屋得到了溫哥華市政府的續約，未來幾十年的租約有了保障。

據介紹，在 Burrard Bridge 和 Cambie Bridge 之間的 False Creek 南側 80 英畝的土地，都屬於溫哥華市政府所有。

這塊土地上共有 1,849 套租賃產權的房屋，包括公寓、社會合作房（Co-op）、出租房，以及共管類商業物業。

這塊土地原本用途為工業用途，所有這些物業都建成於 1970-1980 年代期間，當時與市政府簽署的租約為 60 年，也就意味著這些房屋的租期將在 2036-2046 年期間到期。

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由於未來的住房租約充滿不確定性，2018 年，669 套該區域的房主、分散在 13 個建築物的租賃契約的房主成立了一個“租賃契約協會”（Strata Leaseholders Society，簡稱 SLS），代表這裡 70% 的業主與溫哥華市政府開始談判。

SLS 與溫哥華市政府的談判結果就是這裡的租約將再延續 20 年。

其中：

Stamps Landing、658 和 666 Leg In Boot、Market Hill Terrace、Creek Village、Heather Pointe、Marine Mews 和 Spruce Village 的租賃協議原本在 2036 年到期，現在延長至 2056 年。
Alder Bay Place 和 Fountain Terrace 租約原本為 2040 年到期，現在延續到 2060 年。
Harbour Terrace 的租約原本為 2050 年到期，現在延續到 2060 年。此前，這座建築已經將原本 2040 年到期的租約延長了 10 年到 2050 年。
Mariner Point 和 The Lagoons 的租約從原來的 2046 年推遲到 2066 年。