碧桂園森林城市怎麼變成了"鬼城"

2022-09-05 | 來源: 獸爺 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

穿過十余公裡荒野，便是寂靜的碧桂園森林城市。

2016年，26歲的楊婷婷在做京津冀的票務工作，還投資了朋友的漢服工廠。當年來到這裡時，還是人聲鼎沸。售樓處裡，幾百名營銷人員圍繞沙盤向來訪者描繪藍圖。

沙盤光轉一圈，就得花半個小時。雖離祖國遠隔萬水千山，但楊婷婷感覺並不陌生。那一年她在家打開電視，出門坐地鐵公交，全是森林城市的廣告：新加坡旁永久產權，全城地面都是公園，沒有車輛穿行，建築外牆都是植物……

她去了森林城市北京展廳。碧桂園銷售說有免費的看房考察團，五天四晚，從北京直飛新加坡，就當玩唄。她參加了看房團。落地新加坡樟宜機場，門口幾十輛大巴車在等，全是接去森林城市的。

一進售樓處，好幾個工作人員圍上來。全場彌漫著雙十一上鏈接的緊張氣氛，碧桂園的銷售一直說，快點選，你看剛才那套又沒了：你看這還有一套還行，馬上做決定。

銷售承諾也都很美好。規劃填海面積14平方公裡，容納70萬人，配套醫院、酒店、幼兒園到高中純美式教育，國際標准高爾夫球場，高鐵地鐵，新馬大橋綠色通道，四個人工島之間有空中輕軌，24小時公交直達新加坡，永久產權，傳給子孫後代……

楊婷婷本來沒打算要買房子。但30分鍾內，她“搶”了一套，排隊在全英文的合同上簽字，當場刷卡定金加首付20萬元。剛坐一邊喝點水，同團的兩位大哥，也都買完坐過來了。

在新加坡讀書的小理和父母來森林城市時，小理說新加坡人都在吐槽“新加坡旁”。但父母還是心動：五星級的家，電視裡天天放的東西，怎麼會騙人?……

馬來西亞是楊婷婷人生中的一場意外。她莫名其妙多出了一套70多平米的次頂層“無敵海景房”，170萬元。

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比全大陸早衰21年,這座超大城市准備好了嗎?

回到北京，她辦理了一張浦發銀行的卡。有個代收協議，給她貸款的是一個信托公司。十年貸，月供19500元。按她當時的收入，壓力也不是太大。她安慰自己人生總歸要結婚生孩子，孩子以後有了華僑生身份，上國內大學會比同齡人輕松很多。

小理家買的是森林城市第三期，56平米的兩房，人民幣百來萬。2017年付款後沒多久，外匯管制下，國內客戶無法打款，簽約擱置。他不小心見證了島上最後的熱鬧。

“經濟特區”一詞容易讓中國人浮想聯翩，但新加坡人更習慣叫伊斯幹達地區“開發區”。對於森林城市項目而言，後者顯然更為貼切。

森林城市所在的C區位於新山市最南邊，靠近新馬第二通道，屬於物流和工業基地。對岸是新加坡的大士地區，也是重工業區。

遠離本土居民區和游客區，森林城市像碧桂園國內的造城項目一樣，意圖自成一體，周邊並無配套，加上買家大部分是中國人，有參觀調研的新加坡地產人評價，它只能依靠大量入住人口打開前景。

這個中國特色的超級大盤猶如一塊飛地。它也被納吉布的繼任者馬哈蒂爾視為眼中釘。2018年，馬哈蒂爾在93歲高齡之際殺回大馬政壇後，高調宣布想要住進森林城市的外國人，不會獲得簽證，他說：“森林城市最好真的成為森林，讓猴子做那裡的居民。”

在當年9月的國家與土著前景大會上，馬哈蒂爾說出他的理由：如果開放讓300萬名中國人移居馬來西亞，土著恐怕難以和他們競爭。他有意讓“永久”產權縮水900年。盡管首相署、柔佛王府、碧桂園紛紛澄清，但傷害已經造成。

就像在海床上填沙，森林城市項目建立在並不牢固的幾個大前提之上：政策穩定，匯率穩定，柔佛州基建如期發展，公共交通直抵新加坡經濟中心。但這一切，漸漸分崩離析。

2019年底，小理家收樓。原打算在森林城市過年，卻迎頭碰上疫情。2公裡直線距離的兩岸成了天塹，新馬邊境封鎖長達兩年。在此期間，馬新高鐵計劃夭折，第二家園計劃審查也大幅收緊。