上海网红公寓流拍起拍价5.6亿元

2022-11-02 | 来源: 北京青年报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

日前，上海知名历史保护建筑德邻公寓被司法拍卖一事引发关注。11 月 2 日，北京青年报记者在司法拍卖平台看到，11 月 2 日上午 10 时，第一轮拍卖因无人出价已经流拍。德邻公寓将进行两次网上拍卖，这次拍卖流拍的，将进行下一次拍卖。

5.6 亿元起拍因无人出价流拍将进行下一次拍卖

德邻公寓位于上海市虹口区四川北路 71 号，司法拍卖平台页面显示，建筑面积 15573.19㎡，土地使用类型为商业和办公。其中土地商业使用年限从 2006 年 2 月至 2046 年 2 月，办公使用年限从 2006 年 2 月至 2056 年 2 月。目前该公寓为空置状态，且处于法院轮候查封中。公寓所有人为上海摩硕投资有限公司

德邻公寓的起拍价为 5.6 亿余元，评估价为 7 亿余元，第一次拍卖共吸引了 19196 次围观，400 人设置提醒，但最终无人报名。

法院公布的拍卖时间显示，德邻公寓拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。其中，第一次拍卖竞价时间自 2022 年 11 月 1 日 10 点至 2022 年 11 月 2 日 10 点止（延时的除外）。如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价时间、起拍价、保证金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内在网站公布。

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值得注意的是，法院在拍卖公告中提示，德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。

德邻公寓被拍卖一事也引起了虹口区相关部门的关注。10 月 31 日，虹口区房管局也发布声明称，近日，德邻公寓被拍卖一事受到部分网友关注。该局对此事高度关注，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。该局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。

位于四川北路上的德邻公寓，始建于 1935 年，被列入上海市第四批优秀历史建筑，是见证上海城市历史的 " 活化石 " 之一。公开资料显示，德邻公寓由英国五和洋行着名设计师设计，是一幢具有西班牙风情的老建筑，原为 5 层钢筋混凝土结构，后来加建了一层，变为 6 层建筑。整个建筑外立面呈三段式构图，主楼底层为灰白色，二至五层为红褐色，六层为米色。建筑西南角做削平处理，西北角则呈弧形，整个建筑具有较高的艺术价值。

德邻公寓还是当年上海滩最早一批配备电梯的涉外公寓，建成后吸引了大量的社会名流入住。着名作家张恨水、刘白羽等都曾在此居住。1947 年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到 2004 年才彻底迁出。2005 年，德邻公寓入选上海市第四批优秀历史建筑。