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起拍价20亿 10年还没盖好的烂尾楼


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12月9日,素有广州“科学城第一烂尾楼”之称的松日总部大楼宣告流拍,1.2万人围观,无人报名。


根据阿里法拍信息,此次拍卖标的物名称为“广州富大房地产开发有限公司名下KXC-D2-2地块使用权、在建工程及少量办公用品。”

项目评估价值为25.6亿元,起拍价为20.5亿元,建筑面积为22.6万平方米,土地性质为商服用地,使用截止日期为2049年8月30日,只剩27年土地使用权。


12月7日晚间,深职院房地产研究所所长邓志旺在通过微信在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“在当下市场环境下,超20亿元的金额,说明整体体量还算是很大的,较大的金额可能会成为不少机构投资者的考量重点,不过项目所处区域为广州科学城核心区域,不排除后续有央国企来接盘。”

烂尾地标摆上拍卖架

广州松日总部大楼,原本规划为广州东部区域的地标建筑。

项目距离广州地铁21号线科学城站约800米,周边还有科学城体育公园、华南师范大学附属黄埔实验学校、保利中科广场等完善的配套和设施。从项目周边的建筑设施来看,还有包括科技创新基地、国际企业孵化器、科学城创新基地等产业园区。




项目地理位置图

此次拍卖的资产主要包括两座塔楼、一座裙房以及地下室。


其中,塔楼一为商业性质,楼层为47层高;塔楼二为商业性质,楼层为21层;裙房为商业性质,楼层为5层。地下室预计可开发1314个车位。

从项目实拍情况来看,广州松日总部大楼主体已经基本完工,外立面已有部分楼层进行了简单装修,但底部仍是毛坯状态,底层摆有钢筋、水管等装修材料。项目整体尚未完工,旁边已经开始长起杂草。




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