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太惨!加国这群人买新房转手亏30万

2022-12-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有29人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一群在房地产狂热的高峰期在布兰顿购买预建房的安大略省居民说，由于利率上升、房价下跌和联邦抵押贷款规则更加严格的完美风暴，他们现在正在努力完成他们的交易。

加拿大广播公司新闻采访了8位在2021年底或2022年初在天堂发展公司谷橡树社区（Paradise Developments Valley Oak）买房的人。他们都说，由于加拿大银行为抑制通货膨胀而提高利率，使抵押贷款利率急剧上升，房屋价值急剧下降，导致他们难以获得融资。

这些买家大多来自旁遮普社区，他们说他们想履行承诺，但由于利率如此之高，许多人不再有资格获得抵押贷款。

那些有资格的人得到的房屋评估价值比他们所承担的金额少了几十万元，因为在过去10个月里，评估价值急剧下降。他们说，现有的抵押贷款利率将意味着无法负担得起的付款。

同时，由于全国各地的房屋销售下降，计划出售现有房屋的买家发现感兴趣的买家很少。

买家说："我们睡不着觉”

首次购房者Gurcharan Rehal在2021年10月同意支付195.9万元，外加9万元的升级费用购买一栋独立屋，供自己、妻子、两个孩子和母亲居住。

Rehal是一名Uber司机，同时也是一名物业经理和在印度做生意的收入者，他告诉记者："我们想，如果我们能勉强生活下去，我们仍然可以负担得起。”

但是，随着下个月合约关闭日期的临近，他到目前为止还无法获得抵押贷款。

最近，一项评估估计该房屋的价值为170万元--比他同意支付的价格低30多万元。此外，他说他预先批准的抵押贷款利率需要每月支付5500至6000元，但现在他得到的报价是每月12000至15000元。

除了他已经支付的26万元的首付之外，他还要拿出几十万元来支付成交时的差额，并支付高昂的月供，这是他的家庭根本无法承受的。

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"我和我的妻子，我们在过去三个月里没有睡觉，"Rehal说。"我们的孩子，他们可以从我和我妻子的脸上看到压力。"

买家希望延长成交日期

CBC采访的买家说，在该项目中大约有100人处于同样的情况。他们提供了一份联系名单，显示大约有60户。

Poornima Malisetty说："我们无法吃饭，无法休息，"她在天堂谷橡树社区以190万元的价格购买了一栋独立的房屋，该房屋现在被估价为160万元。

"即使我们中了彩票，我们也无法成交。"

购房者要求天堂公司延长成交日期或降低购买价格，并在开发商的销售办公室外进行抗议。

天堂开发公司在一份声明中说，它在整个购买、建造和关闭期间与购房者合作。

声明说："天堂发展公司根据我们签署的协议做出商业决策，与供应商签订合同，雇用员工并承诺承包众多建筑行业。”

"每当购买者向我们提出个别问题时，我们希望根据我们的政策和我们的联合买卖协议的条款来解决这些问题。基于已经敲定并完成了这些协议，现在这个社区的房屋建设正在推进，我们期待着完工。"

Rehal说，天堂公司已经向一些买家提供了三个月的延期收房日期，以换取他们更多的定金，但由于未来的利率不确定，他不确定是否会接受他们的提议。他们和其他买家仍在与天堂公司进行单独沟通，希望建筑商能延长他们的收房日期或降低价格。

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共有 29 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [义.亲.齐.梁]	2022-12-20 12:49
这些事应该和温哥华的买家没有关系吧？！还是不要上这些无关温哥华的新闻来制造人心惶惶赞 4 踩 3 回复 0

评论2	游客 [曰.曰.佚.王]	2022-12-20 11:51
哥子，请听我说：恭喜上车，当人生赢家，连退休金都有保障了。等退休的时候房子涨到一千多万，卖了买个小的五百万。这样净赚五百万到一千万，一辈子财务无忧，银行和开发商真的是大慈善家，上帝保佑他们！赞 4 踩 1 回复 0