房市情報: 建築成本飆升，溫哥華4年漲36%

2023-02-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有25人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

建築成本在決定房價方面發揮著重要作用，通常占開發成本的三分之一以上。2022 年第四季度，加拿大住宅建築成本上漲 1.0%，而非住宅建築成本上漲 1.6%。推動增長的關鍵因素包括熟練勞動力短缺、燃料、混凝土和鋼材等建築材料的成本，以及新冠疫情流行造成的供應鏈中斷等。

對於住宅建築，溫哥華 (+1.6%)、聖約翰 (+1.4%) 和溫尼伯 (+1.3%) 的成本增幅最大。與此同時，非住宅建築成本增長由結構鋼框架 (+2.5%) 以及混凝土和金屬制造 (+2.3%) 引領漲幅。

盡管溫哥華在 2022 年第四季度經歷了最顯著的增長，但自 2018 年底以來，溫哥華是全國所有主要主要城區（CMA）中建築成本增長最慢的地區之一，在比較 2018 年第四季度和 2022 年第四季度的建築成本通脹時，溫哥華的成本僅增長了 36%，而多倫多為 67%，加拿大平均為 53%。（下圖）

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總之，由於供應鏈中斷、熟練勞動力短缺和建築材料成本增加等因素，加拿大的建築成本不斷上升，對加國公寓的最終銷售價格產生了重大影響。然而，隨著成本開始趨於穩定，為分析師提供了一定程度的預測確定性，未來幾個月定價和承保方面提供方便。

加西網地產中心編譯報道

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共有 25 人參與評論 (其它新聞評論)

評論4	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-02-11 09:26
可漲5%5年內。贊踩回復 0

評論3	游客 [十.昔.秋.仁]	2023-02-11 09:20
溫哥華政府控制房租2019，2020由於疫情不許漲，2021可漲1.5% 2022年可漲1.5,2023年可漲2%。合計5年最高限漲4%。若某年房東出於好心沒漲，下一年不可以疊加。有人明白解釋一下，溫哥華房租限漲的法律依據是什麼？給房東們心裡疏通疏通。免得房東們都詛咒出台政策的人，不得好死。贊 2 踩回復 0

評論2	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-02-10 20:57
弱弱問一句，美國房價多少贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [背.不.為.樂]	2023-02-10 20:39
別找借口，亞省的房價不到溫哥華一半，建築材料的價格能差多少？溫哥華的房價高更重要的是因為BC省政府的附加費用。政府提高地價，各種附加費用又高。房價能不高麼。贊 16 踩 1 回復 0

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