刚买的房出问题告前屋主为何输了

2023-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大安省北部萨德伯里一对夫妇因所购买的房屋地基出现重大问题起诉前屋主，不过，法官作出了不利于现屋主的裁决。

根据CTV的报道，安省一对夫妇在诉讼中要求赔偿目前修复损失40万元的费用。但法官裁定由于现屋主没有及时进行维修，即使诉讼成功，他们也只有权获得10.4万元的赔偿。

根据法庭的诉讼记录，这对夫妇于2014年7月这栋买房屋，但几个月后，楼下的浴室出现了漏水。

前屋主卖家在法庭上作证称他不知道地基有问题。 2001 年，他和现在的前妻一起购买了这套三居室的房子。

2007年有一台冰箱漏水，需要维修，但前业主表示“维修完成后，可以看到混凝土块，但除了冰箱问题外，没有任何迹象表明有水渗入。”

2010 年，楼上浴室漏水造成 11,000 元的损失并得到修复。 2014 年，他将这栋房产挂牌后，这对夫妇以 239,000 元的价格买下这栋房屋。

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法庭记录显示该协议的条件是不用验房。

法庭文件称，新买家的丈夫是一名泥瓦匠，“在建筑方面拥有丰富的经验”，“他决定自己检查验屋。”

房屋交易已经完成，新买家搬进来两个月后就发生问题，楼下浴室的水管爆裂。

当男屋主开始拆除石膏板进行维修时，发现了问题的严重程度。

在处理该漏洞的过程中，房主发现地下室的水泥块中存在湿气。随着时间的推移，这种湿气导致一些地方的砂浆失效，削弱了水泥块的强度，损害了地基的结构完整性。

原告在诉讼中称补救地基损害的费用超过40万元。