华人4口有房族入不敷出勒紧腰带

2023-05-03 | 来源: Vancouver Sun | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大高企的利率已经让很多有房族“入不敷出”了。

据Vancouver Sun报道，为了支付更高的贷款月供，现在一些加拿大人只能打二份工、兑现投资、减少支出和取消旅行，减少外出吃饭等，勒紧腰带迎战苦日子。

BC省首席经济学家Brendon Ogmundson表示，当几年前借贷利率降至历史最低点时，大约 3/5的加拿大房贷持有人选择了浮动利率，这个数字大大高于约1/3的典型平均水平。

根据基本利率上下浮动的可变抵押贷款变得更具吸引力，因为它们比固定利率便宜得多，固定利率的利率和每月付款在协议期限内保持不变，通常期限是 5年。

但是，随着去年加拿大银行贷款基准利率连续飙升以应对历史高位的通胀，浮动利率抵押贷款突然变得比固定利率贵得多。

温哥华一名华人贷款经纪人，自己家都受到了贷款暴涨的影响。

从事抵押贷款顾问 13 年的庞先生（音译：Alex Pang）表示，从历史上看，加拿大央行加息的频率较低，而且速度要慢得多，因此之前在利率极低的情况下，很多人都选择了浮动利率。

但去年一年内连续暴涨的利率让所有人都措手不及。

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在大流行的最初几年，房地产销售蓬勃发展。许多人突然远程工作，而他们的孩子在厨房桌上学，于是很多人下决心用低贷款利率购买了更大的房子，这样就有家里办公空间和大后院让孩子玩。

庞先生说，由于加拿大央行在 2020 年 7 月承诺利率将“长期”保持低位，所以很多人都毫不犹豫买房换房。但当通货膨胀飙升时，央行突然就“变卦”了。

他说，“如果去年我们都有一个水晶球，能提前知道发生什么，那估计每个人都会选固定措施。”

庞先生自己也选了浮动利率。他家的房子也遭遇了困境。他和他的妻子，还有分别为13岁和16岁的两个儿子，现在住的房子贷款月供已经暴增了$2,000。

“我们的生活方式发生了重大变化，”他说。“这真的很艰难。”

为了支付每月增加的费用，全家人使出了洪荒之力。比如：减少了孩子的课外活动开支，减少外出就餐，在便宜的超市买菜购物，不买牛排等昂贵的食物，推迟去欧洲旅行，兑现投资，并暂停任何“未雨绸缪”储蓄。

“现在是困境，我们只需要熬过今天，”庞先生说。

他们现在甚至把地下室的两间套房也分租了。

他说，“不得不找第二份工打并不丢人。我们必须竭尽全力生存。我相信会有更好的日子，但我们至少必须挺到明年左右。”