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房屋出租: 租客养这 房东嫌臭拒退押金 结果
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2023-05-16 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）对于租赁房屋，能否饲养宠物，都需要租客与房东协商，最近 BC 省民事法庭的一起案例中，房东以租客宠物气味太大而拒绝退还租客的损坏押金，被租客起诉了。




租客 SJ 是在离开这个租赁房屋后，将其房东兼室友 KM 告上民事诉讼法庭的。


根据法庭文件， SJ 在租住 KM 的房屋期间，征得 KM 的同意之后饲养了两只水貂，并在这里租住 4 个半月。

将房屋打扫干净整洁后 SJ 离开。但之后房东 KM 多次向 SJ 发信息称，水貂留下的气味太大，以至于这个房间甚至无法租出去。新来的租客嫌弃这里气味大。

SJ 表示，她不否认雪貂通常有设想气味，她搬出的时候可能空气中会有轻微的气味。

因此，收到房东的信息后，SJ 建议房东开窗散味，而且在搬离后，SJ 又再次回来为房屋做了清洁，包括拖地、用白醋清洗墙壁等。

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但房东称，在 SJ 和她的雪貂离开后，由于气味太大，她不得不将房屋做大量的清洁——雇佣专门人员清洁、扔掉一把椅子、更换了床垫等。

尽管如此，近一个月的时间房东的这个房价都没能出租出去。


房东扣押 SJ 租赁押金的理由是，由于她雇佣专门的清洁人员、以及雪貂气味的渗透导致她不得不更换床垫、扔掉椅子等产生的开销，并向民事法庭提交了这些证据。

但 BC 省民事法庭认为，房东没有聘请第三方就气味的严重损害程度做出评估，另外房东所进行的清洁工作并不能证明是由于“难以忍受的气味”而进行的。而且清洁日起和完成的工作量，都让人怀疑这些费用与“持续的气味有关”

对于由于气味太大、无法再找到租客的说法，也由于无法得以证实而被法庭驳回。

最终，BC 民事法庭裁决房东 KM 需向租客 SJ 返还租赁押金 750 元，除此之外，还需向 SJ 支付利息 19.74 元以及法庭相关费用 138.67 元。
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