地產投資: 預測這類房產要降價BC三地值得入

2023-05-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大最大的房地產經紀公司之一 Royal LePage 在 4 月公布了 2023 年度春季休閒類物業調查的結果，預測今年加拿大單戶休閒住宅的價格平均會有下降 4.5%。具體到 BC 省，這類房產的價格將會有 2% 的降幅。

分析認為，經過疫情期間兩年的瘋狂競價搶房、遠程辦公等驅動，如今房地產市場已經重回正常軌道。相比城市裡的居民住宅，加息對於度假屋的影響相對較小。

不過加息、高通脹仍然限制了加拿大家庭的消費活動，因此消費者會為了儲蓄和應付日常開銷的增長、而減少休閒娛樂的支出。因此，預測 BC 省度假屋的購買需求將會大幅下降。事實上，根據 Royal LePage 的調查，BC 省內的度假屋的需求已經有了明顯的下降。

但業內人士也對於今夏的度假屋熱點劃了三個重點區域：Bamfield，Penticton，和 Coldstream。

去年 11 月，西部投資媒體 Western Investor 在 2023 年最受房地產投資者歡迎的 5 個城鎮中選擇了 Bamfield 和 Penticton。現在，他們將 Coldstream 的 Vernon 地區湖濱社區添加到今年夏天值得關注的 BC 三個熱門休閒市場的選擇中。看看他們都各有什麼投資潛力和優勢。

Bamfield

通往這個環太平洋小鎮的第一條高速公路於今年完工，該小鎮距離溫哥華島的艾伯尼港（Port Alberni）約兩小時車程。

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雖然土地和房價隨著新道路的建成而飆升，但 Bamfield 的居民在聽到繁榮時期即將到來的說法時卻很害怕。

這是因為，早在 1990 年代後期，一名狡猾的律師和涉嫌毒品走私者幾乎買下了鎮上的所有企業——11 處房產——並讓它們都年久失修，因為他用它們來洗錢。

據當地房地產經紀人稱，如今，這些企業已被回購並恢復生機，Bamfield 重回正軌，業內預測這裡將成為下一個 Tofino。

2020 年之後，當工作開始將崎嶇的伐木道路改為全天候高速公路時，Bamfield 獨立屋的平均價格從 472,000 元飆升至 728,000 元。但是，自今年年初以來，Bamfield 的平均房價已下跌近 10% 至 662,200 元，但房源很少。

目前在 Bamfield 或附近有九處待售房產，從價值 278,000 元的海濱地塊到價值 110 萬元的海濱別墅不等。

Re/Max Mid Island 的代理人 Craig Filipchuk 表示，Bamfield 正在進行一個新的住宅分區，隨著有關海濱社區的消息傳播，目前有短期租賃的機會。房源價格遠低於溫哥華島西海岸的尤克盧利特 (Ucluelet) 和托菲諾 (Tofino)。

從 Tofino 的如今的價格可以到未來 Bamfield 的房價上升的潛力，Bamfield 與 Tofino 一水相隔。