房市动态: 温村楼花买家气疯混凝土变木结构

2023-07-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近一些楼花买家收到开发商的通知，他们在温哥华西区所购买的预售联排屋楼花从原来计划中的混凝土结构建筑将转变为木结构，这让很多买家十分愤怒和郁闷

Modus 是一个 17 套单元的温西联排屋项目，该项目正在建设中，位于 Park Drive 1488 号。根据该项目网站的描述，这 17 套房屋属于宽敞的两居室和三居室的联排屋，起价 140 万加元。

直到最近，这些单元还在以混凝土结构的建筑方式进行销售推广。

然而，有买家告诉媒体，上个月他们收到了来自开发商的邮件，解释说由于“不可预见的情况”，该项目将采用传统的木结构框架，而不是之前承诺的绝缘混凝土（ICF）模板。

一位买家表示，自己是 2021 年 5 月购买了这一楼盘，当时的营销邮件中开发商描述，“这种带有集成泡沫材料的混凝土可提供卓越的能源效率和更好的隔音效果。”

ICF 是吸引这位不愿意透露姓名的买家以及其他很多买家的主要因素。而他们之所以选择购买这个联排屋，也都是看中了这个混凝土结构。

然而，开发商 Centered Developments 在发给买家的电子邮件中宣布改变建筑材料，表示继续使用 ICF 将导致难以接受的工期延误。

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开发商表示，他们了解 ICF 提供了一些独特的功能，然而，该建筑的结构设计已经进展太大，并且进行更改以支持 ICF 施工所需的显着更高的负载将大大推迟竣工日期，他们认为买家不会接受。

该电子邮件没有解释为什么该建筑的结构设计从一开始就没有规划为 ICF。

然而，在市政府提供的开发建设信息中，似乎展示出真相。

根据温哥华市政府处理建筑开发许可的服务总监 Corrie Okell 介绍，该市收到了 1488 Park Dr. 建造 3 栋三层建筑的申请，并于 2019 年 5 月批准了开发许可证。

Okell 给媒体的书面声明中表示：该申请适用于带有地下混凝土停车场的木结构联排别墅。这种建筑形式符合温哥华建筑章程。

Okell 补充说，该市今年 4 月同意对开发许可证进行了“小幅修改”，但“其中不包括改变木框架的地上建筑。”

也就是说，开发商从开始就是计划建设木结构建筑的。但当被问及为什么该项目在 2021 年 5 月被宣传为“混凝土联排别墅”时，开发商表示，他们曾经打算从木结构转向 ICF，但最终未能如愿。

开发商在一份电子邮件声明中表示：“我们承认，2019 年 5 月提交并获得批准的原始申请是针对木结构联排别墅开发的。”