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房市情报: 大温房市这数涨71% 开发商却叫苦
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2023-07-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）根据加拿大房屋和抵押贷款公司 CMHC 的最新数据，6 月全国新屋开工率跃升 40%，这是十年来的最大的月度涨幅。其中，最大的拉动力量来自于大温地区，该地区 6 月经过季节性调整后新屋开工率飙涨 71%。




CMHC 的数据显示，6 月份新屋开工量是自 2022 年 11 月以来的首次，此前建筑进度创下 10 年来最大月度涨幅。6 月份的新屋开工量为 234,974 套，比 5 月份的 229,520 套增加了 2.4%。


国家住房机构表示，经季节调整后，加拿大所有地区的新屋开工总量从 5 月份的 200,018 套跃升至 6 月份的 281,373 套，增幅为 41%。

实际新屋开工总数从 5 月份的 15,889 套跃升至 23,518 套，主要是由于多单元开工量增加，但仍略低于去年水平。

CMHC 首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 指出，尽管 6 月份出现大幅增长，但今年上半年的新屋开工总量仍比去年同期下降了 8%。



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分析指出，高利率环境继续通过增加借贷成本来挑战新屋开工。

经季节性调整后，6 月份城市新开工总量增长 46%，达到 262,815 套。CMHC 表示，城市多单元开工量增加了 59%，达到 219,914 套，而城市独立屋开工量增加了 3%，达到 42,901 套。


其中，温哥华多伦多两个大区的新屋开工量都大幅飙涨，其中温哥华上涨 71%，多伦多地区则直接翻倍。

然而，尽管新屋动工量充满利好，但 BC 的房屋建商们却连连叫苦，高昂的建筑成本以及利率高涨带来的借贷成本飙升，都让开发商们苦不堪言。



根据加拿大统计局的数据显示，许多地方的住房建设开工量和新房登记率都在下降，特别是一些高增长城市的建筑许可数量较去年明显下降。
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