超5万人围观深圳2套房拍出上亿元

2023-07-26 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在深圳，顶豪向来不缺乏购买力，哪怕在法拍市场，豪宅房源同样受到追捧。

7月21日，位于南山区的半岛城邦三期，两套海景豪宅法拍房经过数十轮加价后成功拍出。加上税费，这两套房源成交总价达1.24亿元，单价约23万元/平方米。

据阿里法拍信息，这两套法拍房均因半岛城邦开发商与一家小额贷款公司产生借款合同纠纷而被法院裁定拍卖。其中一套是位于3号楼的高层海景大平层，面积为345平方米；另一套是位于1号楼端头位置的海景大平层，面积为196平方米。

拍卖当日，3号楼房源吸引了11人报名，共有2.6万人围观，最终经过128轮竞价后以7928.7万元成交；1号楼房源吸引了16人报名，共2.5万人围观，经过180轮竞价后以4492万元成交。

法拍豪宅受到买家追捧并非个案。《每日经济新闻》记者梳理发现，今年上半年，深圳豪宅法拍市场“捡漏”的现象就时有出现。4月6日，位于罗湖的合正荣悦二期一套140.47平方米的法拍房以1079.6万成交；4月7日，位于香蜜湖的豪宅水榭花都三期（翠茗居）一套199平方米的四房大平层，以总价4499.98万元拍出；4月9日，华侨城天鹅湖三期，123平的高层大2房拍卖，成交价达1826.52万元。

深圳半岛城邦项目现场（图片来源：每经记者陈荣浩摄）

两套海景豪宅拍出1.24亿元

此次被拍卖的房源为半岛城邦的房源，属于深圳较为知名的“网红”顶豪。

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公开资料显示，半岛城邦项目于1996年拿地，2006年开发了一期，此后又陆续开发了二、三、四期。2006-2019年，半岛城邦共开售4次，总成交金额超过300亿元，是深圳少有的单盘销售额超300亿元的项目。

半岛城邦所属的片区为南山区蛇口街道海上世界片区，属于深圳典型豪宅云集的片区，分布着包括海上世界·双玺、海上世界·悦府、海上世界·悦湾等豪宅盘项目，上述楼盘的政府参考价分别为13.2万元/平方米、11万元/平方米、10万元/平方米。

从拍卖的具体信息来看，这两套半岛城邦的房源共吸引了超5万人围观，超300次竞价。

来源：阿里法拍

其中，3号楼房源拍卖价为7929万元，面积为345.13平方米，折合单价约22.97万元/平方米；1号楼房源的成交价为4492万元，面积为196.16平方米，折合单价为22.90万元/平方米。

具体来看，其中3号楼房源吸引了11人报名，2.6万人围观，共进行了128轮的竞价，最终以7928.7万元成交。1号楼房源吸引了16人报名，2.5万人围观，共进行了180轮竞价，最终以4492万元成交。加上税费，这两套房源的总价约为1.24亿元。

7月24日上午，该片区内房产中介李梦楠（化名）告诉每经记者，“南山蛇口片区属于深圳顶级豪宅第一梯队，虽然看上去成交价格很高，但这属于一线永久海景，且与周边房源存在一定价差，不少有资金实力的买家对这些稀缺性房源还是抱有‘捡漏’心态的。”