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麻辣地产点评: TD预测:加国利率还要涨房价将更贵

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(加西网综合)道明银行 TD 的最新报告警告称,如果加拿大人口继续以目前的疯狂速度增长,利率将面临上行压力,央行仍需继续加息,迅猛增长的人口也将进一步恶化房屋买家和租客的承受力。因此 TD 经济学家呼吁联邦政府恢复“平衡”的移民政策。




过去 12 个月,加拿大人口激增 120 万,原因是永久移民年度目标提高,但临时外籍工人和国际学生等非永久居民数量激增。


这种快速增长帮助雇主填补了职位空缺,并推动加拿大成为七国集团中增长最快的经济体,但它也造成了其他领域的混乱,包括:房地产市场、医疗保健、社会服务和基础设施,这些可能会抵消移民增长带来的优势。

人口激增让经济学家措手不及,引发了很多问题。


根据 2023 年迄今为止联邦移民部的消息,今年加拿大人口可能会再增加 100 万人。


报告称,如果这种情况发生,到 2025 年,住房供需缺口将扩大到 50 万套,即使采取积极的政策来促进住房建设,供应也无法跟上。

这样的结果将是房屋买家和租客的承受能力都受影响,而持续的高增长移民战略将给利率带来上行压力,情况将会变得更糟。根据 TD 的说法,如果加拿大人口持续增长,中性利率将需要再上升 50 个基点。

TD 首席经济学家 Beata Caranci 表示,这不仅意味着利率运行率会更高,而且当采取降息立场时,利率的下限也会更高。
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    共有 6 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [目.冬.周.书] 2023-07-28 16:12
    报告认为,随着对住房、食品以及所有类型的商品和服务的需求突然增加,加拿大央行寻求维持稳定的通胀环境,利率也可能会进一步飙升,使加拿大进一步陷入困境。
    评论1 游客 [朋.玉.一.作] 2023-07-28 11:34
    历史重演,九十年代未也是房价高,利息也高
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