房市情報: 加國這工資高還買不起房不是大溫

2023-08-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產資訊網站 Zoocasa 最近針對加拿大的住房負擔能力做了一項調查，看看主要城市的中等收入群體在哪裡能買得起房子。結果令人意外，很多高收入的城市，並不是大溫、大多這樣高房價的城市，一樣很難買房。

分析指出，2023 年房價一路攀升。根據加拿大房地產協會的數據，全國平均房價達到 760,600 元，在過去六個月中上漲了 7.8%。

在此期間，雖然利率上升，但買家需求仍然很高，而且由於全國庫存水平如此之低，今年剩余時間價格可能會繼續攀升。

被納入考慮的 17 個主要大城市中，收入最高的是首都渥太華，中位數收入為 106,240 元，按理來說，這麼高的中位數收入買房應該不難。然而，在當地，這個收入相比房價仍然遙不可及。

渥太華的平均房價為 652,700 元，這需要收入中位數達到 160,000 元多才可以負擔。

此外，維多利亞、卡爾加裡等地，雖然工資收入高，但相比房價來說，負擔能力仍然明顯不足。

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被 Zoocasa 納入分析的 17 個城市中，其中 10 個城市的中等收入者難以負擔平均價格的住房。但還是有不少地方買房夢很容易實現的。

其中，房價最便宜的地方是 NB 省的聖約翰市，盡管當地的中位數收入不算高，為 79,000 元，但當地的平均房價僅為 291,000 元，遠低於中位收入者可能承受的最高限額 365,165 元。因此，如果想在這裡依靠工資收入買房是最容易的。

此外，還有幾個城市的收入與房價相匹配。

例如溫尼伯、薩斯卡通、裡賈納、魁北克、愛德華王子島和埃德蒙頓，房價都低於中等收入者所能承受的最高水平。

在埃德蒙頓的買家可能能夠購買最高 429,456 元的房屋。當地居民收入中位數為 93,710 元，這意味著買家的買房能力高達 433,173 美元，而當地平均房價只有 376,800 元，收入比購房所需高出近 7 萬加元。