置业须知: 加拿大新兴合资购房趋势优点是啥

2023-08-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）众所周知，在大温买房可能很困难，这迫使更多的人发挥创意并考虑非传统的安排。

最近，两个互不相识的年轻家庭在温东合买一套独立屋，对他们来说，这种合作方式可以减轻购房的压力，同时也完成了在温哥华买房的梦想。而加拿大最大的房地产经纪公司之一，Royal LePage 的一项调查显示，不仅在温哥华，在加拿大很多地方，这种合作买房的方式正在成为新的趋势。

Royal LePage 的一项调查显示，许多人选择与家人、朋友或其他没有关系的陌生人共同购买住房。

随着生活成本的飙升，房价居高不下，加上利率的上升，很多共同业主表示，他们因为缺乏购买能力而做出了合作买房的决定。

Royal LePage 首席运营官 Karen Yolevski 表示：人们以这种方式购买的三个主要原因。

第一个原因是负担能力。超过 70% 的人表示，如果不与共同业主一起购买，我将无法负担所购买的房产。在某些人群中，这个数字甚至更高。

25 岁到 34 岁之间的群体中，这个比例超过 80%。因此，绝大多数情况下，这似乎是一个负担能力问题。

此外，还有房型、以及照顾年迈的父母或年幼的子女等家庭原因。

不过毫无疑问，合作购房最重要的原因仍然是负担能力的问题。

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Yolevski 解释说，无论出于何种原因，全国各地的房地产经纪人都注意到，与配偶或重要其他人以外的人一起购买房产的购房者数量有所增加。

调查显示，这部分买家目前占房产共有者的 6%。

超过一半的人表示他们与父母或公婆或岳父母共同拥有房产，有 15% 的人与兄弟姐妹共同拥有房产。

7% 的受访者表示，他们与朋友一起买了房子，8% 的人与既不是家人也不是朋友的人一起买了房子。

对许多人来说，共同所有权也意味着共同生活，这可能是一个相对复杂的问题。

Yolevski 表示，我们鼓励人们就此类安排寻求法律帮助。因为合作购房涉及大量金钱，人生中最重大的财产之一，如果出现问题可能很难挽回等。

因此，他们建议，与某人合作购房之前，要制定一份合约，在合约中准确地阐明各方的财务义务、如果一方无法履行这些义务会发生什么，以及如何出售房产。

她补充说，在拥有房产之前，还应该非常清楚地阐明经营房产的日常义务。

例如：维护庭院等工作，或是休闲类住房约定时间、以及离开时保持冰箱里的东西和家里干净整洁等。这些都需要与该合作伙伴详细说明。

共同拥有一套房屋还可以带来有意义的生活方式改变，因此作出这一决定前，Yolevski 强烈建议购买者需要和家人进行深入的探讨。