房市情報: 買家注意:預測加國這些地房價要降

2023-09-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為加拿大最大的房地產經紀公司之一，Re/Max 加拿大公司在其秋季房地產市場展望中表示，預測今年秋季加拿大的房地產市場將會保持平穩，整體房價預計將持平。

該公司的調查報告顯示，有興趣在未來 12 個月內購買和/或出售房屋的加拿大人中，33% 會在購買前觀望利率變化的結果。

隨著加拿大高通脹、央行不斷加息，抵押貸款利率急劇上升，對加拿大房地產市場造成巨大影響。

面對秋季不確定的經濟環境、以及可能繼續發生變化的利率，報告預測今年秋季加拿大房地產市場將更加疲軟，平均房價預計將保持平穩。

RE/MAX 加拿大公司總裁 Christopher Alexander 表示，根據他們的觀察，加拿大大多數市場正在走向更加平衡的狀況，這通常是指上市房屋的待售時間為 45 至 90 天。

他說，在利率上升和更廣泛的經濟不確定性之後，許多加拿大人對 2023 年初參與房地產市場表示猶豫，這是可以理解的。然而，盡管如此，與去年同期相比，更多加拿大人認為房地產是一項可靠的長期投資。73% 的加拿大人仍然表示，擁有住房是他們能做出的最佳長期投資。

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報告預測：安省和加拿大西部地區將是全國房價跌幅最大的地方，部分市場的平均住宅銷售價格可能下降 10% 至 15%，而在大西洋地區，市場的價格增長前景良好，預計 2023 年哈利法克斯的平均住宅銷售價格將上漲 8%，聖約翰斯將上漲 4%。

在安省，預計漢密爾頓、渥太華、溫莎和北灣的房價都將出現一定程度的下降。預計價格跌幅較大的是基奇納-滑鐵盧 (-4%)、彼得伯勒 (-5%) 和達勒姆 (-5%)。

其中，彼得伯勒的房價在 2023 年跌幅最大，從 2022 年 8 月到 2023 年 8 月已經下跌了 16.8%。

在加拿大西部，許多城市的平均房價將在未來幾個月上漲，以阿爾伯塔省為代表的一些區域房價將出現上漲，其中卡爾加裡（+4.5%）和埃德蒙頓（+2%）。

但在西部地區的 BC 省基洛納，今年秋季房價預計將下降 3%。溫哥華，作為加拿大房價最貴的區域之一，預計房價將下降 2%。

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