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房市情報: 大溫房價漲了8% 和經濟形勢反著來
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2023-09-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）根據大溫房地產協會 (REBGV)的統計報告，8 月房屋銷售量相比去年同期有 21.4% 的漲幅，而房價今年以來已經上漲超過 8%。


統計顯示，2023 年 8 月該地區住宅銷售 2,296 套，比 2022 年 8 月記錄的 1,892 套銷售量增長 21.4%。不過這一數字仍然比過去十年季節性平均水平低 13.8% (2,663 套)。




REBGV 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示，今年春夏季的房地產市場很有趣，借貸成本在十多年來的最高水平附近波動，但大溫哥華地區的房地產市場與許多專家對經濟大幅放緩的預測相反，反而相對較無論房屋類型如何，銷售量強勁，今年迄今為止的價格漲幅超過 8%。

2023 年 8 月，大溫地區的 MLS 系統新掛牌出售的各類型房屋 3,943 套。與 2022 年 8 月掛牌的 3,340 套房屋相比，增加了 18.1%。

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這使得 MLS 系統的大溫總待售房源數量為 10,082 套，與 2022 年 8 月（10,099 套）基本持平。但相比過去十年季節性平均值（11,647 套）仍有 13.4% 的差距。

從售出與活躍掛牌比率來看，8 月所有類型綜合比率為 23.9%，其中，獨立屋表現最低迷，僅有 14.2%，公寓和聯排屋都超過 30% 的水平。


歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。當該比率介於 12-20% 區間，房價將表現平穩。



綜合獨立屋、聯排屋和公寓各房型的基准價，8 月大溫地區為 $1,208,400，這比 2022 年 8 月增長 2.5%，比 2023 年 7 月下降 0.2%。
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    共有 6 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [所.幹.逞.求] 2023-09-05 21:40
    無房戶心裡拔涼拔涼
    贊 3 踩 回復 0
    評論1 游客 [畜.昔.道.仁] 2023-09-05 15:08
    一旦停止加息，房價馬上瘋漲，番番番番
    贊 1 踩 回復 0
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