房市情報: 加國住宅空地多$10買地蓋房還免稅

2023-10-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為全球國土面積第二大的國家，加拿大擁有廣闊的土地面積，4000 萬的人口使得人口密度極低，但盡管如此，加拿大仍然飽受住房危機影響，房子不夠住的問題十分凸顯。

最近安省北部城市為了刺激當地房地產市場，提出大促賣地的策略，住宅用地最便宜可低至 $10 加元，作為吸引人口前往定居的一項措施。

安省北部城鎮科克倫小鎮，正在吸引更多家庭和技術工人前往定居。這個小鎮位於安省的 11 號高速公路旁，多倫多以北約 700 多公裡處。

這個小城鎮的市長彼得·波利蒂斯 (Peter Politis)表示，作為當地的一項獎勵計劃，鎮議會已批准以極低的折扣出售土地。該激勵計劃還將在一定時期內免除新房的地稅。

市長表示，已經看到這個小城鎮巨大的增長潛力，當地各行業都需要勞動力人口，並且有機會幫助年輕家庭實現擁有住房的“加拿大夢”。

相比那些昂貴的大城市，年輕人在這裡擁有一套住房的願望可以夢想成真，而且還可以以最好的方式養育家人，幸福生活。

這並不是安省第一個這麼做的小鎮，此前自從 2017 年開始，科克倫北部的 Smooth Rock Falls 小鎮就因以 500 元出售土地而登上全國頭條新聞。

因經濟不確定性大溫房價可能下跌

自由黨勝選對加國房市意味著什麼?

溫哥華豪宅市場遭加國最嚴重打擊

波利蒂斯表示，科克倫鎮的計劃將更加豐富，還將包括地稅的激勵措施，這是促進 11 號高速公路走廊和發展該地區的更大努力的一部分。

安大略北部城市聯合會主席丹尼·惠倫 (Danny Whalen) 表示，該地區歡迎新的住房舉措，大多數城市正在制定住房開發計劃或對住房開發計劃持開放態度。

潛在風險

盡管這種激勵措施可能受到歡迎，但丹尼·惠倫指出，對於當地政府來說，這樣可能會為了長期的收益而放棄短期的政府財政收入，需要政府財政的支持才能實現。

這意味著未來幾年政府都需要向這些新建住房提供財政支持。

此外，該政策還需要平衡新建房業主和那些長期居民之間的稅收以及其他優惠費率傾斜的差別。

不過該鎮認為，這是一項長期的政策，將對當地人口和城鎮發展有積極的作用。鎮議會預計下個月通過該提案，最快從明年 1 月開始啟動。

作為地廣人稀的加拿大，土地原本就是相當富足的狀態，但由於沒有得到恰當的利用，使得人們扎堆擠在一些區域造成了住房危機。

加拿大統計局最新的研究報告指出，加拿大仍有大量的住宅土地處於閒置狀態。這並非是指那些偏遠的北部地區、或是人跡罕至的區域，而是加拿大一些主要城區仍然具有大量的閒置住宅用地。