萬科:境內外債務一定保障如期兌付

2023-11-06 | 來源: 新黃河 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

面對近期萬科債券的非理性波動，11月6日，萬科與境內外金融機構舉行三季度業績說明會，會上萬科統一與金融機構交流經營情況及近期二級市場債券價格波動事宜。

據悉，深圳市國資委黨委書記、主任王勇健；深圳國資委黨委委員、二級巡視員葉新明；深圳地鐵集團董事長辛傑；萬科董事長郁亮、萬科總裁祝九勝、萬科副總裁兼財務負責人韓慧華等出席會議。

會議現場，深圳市國資表示，深圳地鐵成為萬科股東後，深圳國資出台專門制度，將萬科納入統計范圍，萬科的總資產、淨利潤在深圳國資中占比超三成，萬科對深圳國資有著重要的影響。

同時，深鐵集團表示，“萬科不是一個人在戰斗，萬科背後是深鐵，深鐵背後是深圳市國資委”。

深圳市國資委表示，萬科具備足夠的安全性，沒有財務風險、管理風險，是深圳國資體系重要成員。如有需要或遭遇極端情況，我們有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應對。

根據萬科2022年年報，截至2022年12月31日，深鐵集團持有萬科A股股份3242810791股，占萬科股份總數的27.88%，為萬科的第一大股東。而深鐵集團則是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業。

孫儷、鄧超工作室發聲:AI偽造,一定不要相信

試談美國的債務問題及其深層因素

差點因劇名而錯過的10部"王炸神劇",你不一定全看過?

會上，萬科主動分享了公司三季度最新經營情況。現金流層面，截至三季度末，萬科持有貨幣資金1037億元，對短期債務覆蓋倍數為2.2倍。

萬科表示，對於境內外債務一定會保障如期兌付，市場完全不需要為此擔心。融資層面，萬科與主要金融機構保持了長期戰略伙伴關系，融資渠道仍然暢通。今年1-10月，萬科新增融資金額超過850億元，其中境內新增融資平均利率僅3.64%。

萬科管理層強調，萬科一直保持常態化的日周月季滾動現金流管理和壓力測試，對資金情況實時可知可視可控，通過前置預案，確保公司安全。同時，萬科追求的“安全”，不僅是流動性的底線安全，還是兼顧發展的安全。過去14年，萬科經營性現金流始終保持為正，今年在一、二線城市新補充39個優質項目的情況下，萬科依然實現了正向經營性現金流。

郁亮在會上表示，感謝深圳市國資委和深鐵集團在關鍵時刻對萬科強大、有力、源源不斷的支持，對管理團隊的長期信任，相信大家攜手一道，一定能邁過行業這道關口。

郁亮坦言，“黎明前總是最冷的時候，但還是要對將來有信心。”他表示，萬科對市場一直有信心，但冰凍三尺非一日之寒，不能指望政策解決所有問題。

郁亮指出，8月以來各地出台了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創造了條件。目前還存在的難點是“想買”的問題，就是恢復消費者的信心。要做到這一點，首先需要行業保持穩定。一個總是出問題的行業，消費者信心很難鞏固，保持行業穩定需要市場各方共同努力。恢復信心其次是需要時間，每一輪房地產周期調整，從政策底到市場底，再逐步修復到合理水平，都需要時間。近兩年壓力大的原因，在於商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起，但從行業施工情況看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。