房市情报: 高利率继续发威 BC房屋交易量跌惨

2023-11-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据 BC 省房地产协会 BCREA 的统计数字，今年以来高利率持续发威，房地产市场不断降温，从年初到今年 10 月底，全省住宅单位销售量共有 64,936 套，同比跌幅高达 105%。

统计显示，10 月 BC 全省的住宅房屋交易量为 5,373 套，相比 9 月（5,531套）继续减少，但相比去年10月同期有 1.8% 的涨幅。

平均房价为 $968,786，相比去年同期有 4.1% 的涨幅。但如果参考年初至今的房价为 $971,802，则比去年同期下跌 3.4%。

如果按照成交金额来看，从年初以来的全省成交金额为 631 亿加元，相比去年同期下跌 13.6%。

BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 表示，鉴于高额借贷成本和严苛的压力测试，房屋销售已如预期放缓。同时，上市房屋数量已经连续 5 个月上涨。

然而 Ogmundson 表示，尽管新挂牌房屋数量略有增加，但待售房屋库存仍然相当低。因此，尽管活动水平非常低，市场已经找到平衡。

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全省活跃挂牌房源为 32,666 套，相比去年同期有 11.8% 的增幅。售出与挂牌比率为 16.4%，相比去年同期 18.1% 继续下降，更加倾向于买家。

从全省各地房产协会的数据来看，大部分地区的房价仍然高于去年同期的水平，除温哥华岛（-2.9%）和鲍威尔河（-0.6%）外，其余地区都有不同程度的上涨。

从交易量来看，鲍威尔河也以 48.5% 的跌幅位居全省榜首。此外维多利亚也有 17.5%的销量跌幅。

更多详细数据如下：