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房屋贷款: 房市坏消息 加拿大贷款利率恐要涨
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2024-01-19 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有108人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）过去几个月的时间里，债券收益率下降、以及业界对于未来加拿大央行可能会降息的预期，使得房地产市场在 12 月有所反弹，然而，最新的分析文章指出，随着债券收益率的飙升，加拿大抵押贷款利率可能会再次攀升。




过去几个月，作为与 5 年期固定利率抵押贷款成本紧密关联的加拿大政府 5 年期债券收益率一直下降，使得固定利率不断走低，让很多买家和面临续约的贷款房奴们松了一口气。然而，在最近的短短几天内，通胀预期上升、导致债券收益率再次飙升。


通胀降温和降息预期有助于大幅削减债券收益率。10 月初，5 年期政府债券收益率达到 4.41% 的市场收盘峰值之后，年底跌至 3.17%，跌幅超过 100 个基点。这给固定贷款利率有了巨大的下降空间。

因此，不少人认为抵押贷款利率已见顶。包括加拿大六大银行在内的很多金融机构所提供的 5 年期固定利率抵押贷款利率也随之大幅下降，幅度超过 100 个点。

最低按揭利率 央行下周或按兵不动
安省车主收到407账单近2.8万刀,年利率高达27%
本周最低固定+浮动抵押贷款利率

同时，大多数经济学家也预测加拿大央行的隔夜利率不会上升，预测 2024 年将会降息。


然而，进入 2024 年之后两周的时间，市场却走向不同的轨迹。



联邦政府 5 年期债券收益率最近突然发生逆转，几天内大幅上升。
2     已经有 108 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    共有 108 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论30 游客 [水.父.要.亡] 2024-01-21 09:25
    评论 29 _BBCODE_WROTE:
    加息加租，羊毛出在羊身上

    你很天真，现在房租大跌，很难出租，还加租
    赞 踩 回复 0
    评论29 Hewett 2024-01-20 23:46
    加息加租，羊毛出在羊身上
    赞 踩 1 回复 1
    评论28 游客 [乃.干.纳.求] 2024-01-20 23:04
    炒房的就别挣蹦了，你们不完蛋加拿大就没有未来，你们不完蛋就别幻想降息。
    赞 1 踩 回复 0
    评论27 游客 [乃.干.纳.求] 2024-01-20 22:57
    评论 1 _BBCODE_WROTE:
    你以为利息高低是完全市场导向，自由经济的结果吗？别傻了，再加息，穷人都要闹革命了！金融一样是去政治服务的！如果不是，凭什么疫情来了就要送钱？

    嘿嘿奇怪，穷人有几个借债的？没有债怕什么加息？疫情时发钱是接济穷人和失业的人，加息就是给炒房的准备的绞索。支持政府加息！
    赞 1 踩 回复 0
    评论26 游客 [乃.干.纳.求] 2024-01-20 22:51
    今年房市将血流成河，惨不忍睹。
    赞 1 踩 回复 0
    评论25 游客 [乃.干.纳.求] 2024-01-20 22:50
    长期国债收益率上升，比加息还厉害，因为房贷利率始终向10年期国债收益率看齐。
    赞 踩 回复 0
    评论24 游客 [五.昔.自.篇] 2024-01-20 20:56
    评论 23 _BBCODE_WROTE:
    加了十次利息，这么快就忘记了，一点多变成六点多是幻觉吗？觉得通胀要是去到五，政府不加息？是的政府牺牲物价成全房奴？梦境里的。

    你又错了。加息是银行的事。你见过哪家政府管加息？联邦政府还是省府？利息1点多也是从曾经的5点多跌下来的。当年借贷利息5点几的时候，鸡蛋$1.99/打，牛奶$3.50/4L。众人买房没觉多大压力。现在利息6点多，鸡蛋$4.49/打，牛奶$6.15/4L，Superstore Canola Oil 从$3.99/3L涨到现在打折还要$8.99／3L。加上房价飙涨，买房才亚历山大。醒醒吧。“你还相信政府”？
    赞 踩 回复 0
    评论23 游客 [水.父.要.亡] 2024-01-20 19:38
    评论 22 _BBCODE_WROTE:
    物价，房价及房租都已经涨的离谱。Trudeau忙于带着离婚分居的老婆孩子去牙买加渡假，哪有心思替你出手。借用网友的话，“你还相信政府？”

    加了十次利息，这么快就忘记了，一点多变成六点多是幻觉吗？觉得通胀要是去到五，政府不加息？是的政府牺牲物价成全房奴？梦境里的。
    赞 1 踩 回复 1
    评论22 游客 [五.昔.自.篇] 2024-01-20 19:34
    评论 20 _BBCODE_WROTE:
    钱不会被大风刮走，利息很高，银行付贷就是被风刮走。政府一定不会让通胀抬头，只要物价上涨，房租房价上涨，政府必打无疑。

    物价，房价及房租都已经涨的离谱。Trudeau忙于带着离婚分居的老婆孩子去牙买加渡假，哪有心思替你出手。借用网友的话，“你还相信政府？”
    赞 踩 回复 1
    评论21 Bless 2024-01-20 19:13
    游客 _BBCODE_WROTE:
    钱不会被大风刮走，利息很高，银行付贷就是被风刮走。政府一定不会让通胀抬头，只要物价上涨，房租房价上涨，政府必打无疑。


    你还相信政府？ icon_mrgreen.gif
    赞 踩 回复 0
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