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房市情報: 全球房市泡沫 加國風險最大G7之首

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(加西網綜合)根據最新的統計數據,全球房地產泡沫普遍存在,但相比 G7 集團的其他國家,加拿大的房市泡沫風險最大。




美聯儲達拉斯銀行最近發布了過去 48 年全球房價指數數據。


通過整理從 1975 年到 2023 年 G7 國家(加拿大、美國法國英國德國意大利日本)的房價指數 (HPI) ,可以看出,加拿大的數據最為異常。

HPI 衡量並跟蹤住宅價格隨時間的變化,並顯示特定地理區域內的房價變動。



這項數據中,為每個國家使用的 HPI 與美國現有單戶住宅的季度 HPI 最一致。


該銀行的數據顯示,大多數七國集團國家都表現出類似的趨勢,2020年物價上漲,此後表現出一定程度的穩定。

然而,加拿大的情況卻並非如此。 2022 年第一季度,加拿大的 HPI 較 2020 年同期飆漲了 59% 至 346.15。


此後價格有所下降,2023 年第一季度的結果為 291.05,較 2022 年第一季度的峰值下降了 16%。

2023 年第 3 季度價格已小幅見頂,上漲約 5.5% 至 306.76。

盡管美國房價也大幅上漲,自 2023 年第二季度以來上漲了 88.1%,但與加拿大的大幅增長相比,這根本不算什麼。

美國曾經出現的房地產泡沫一度摧毀了全球的金融體系,自 2005 年以來,截至最近一個季度,美國房價飆升了 88.1%。
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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [乃.冬.於.命] 2024-01-22 09:05
    隨著那個人口會無限上漲的神話故事破滅,這個泡泡也該爆破了。
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