万达持续卖资产内部人士称本可以

2024-01-30 | 来源: 棱镜 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

2023年2月22日，贵州黔东南，王健林与当地苗族村民跳芦笙舞。图片来源：视觉中国

自持的资产少了，新年晚会消失了，“非万人”越来越多了……所谓“非万人”，是万达员工口中的一句“黑话”，指代离开万达的前员工。

2016年9月，万达商业从港股退市，为王健林日后的沉浮埋下伏笔。过去七年，在持续的“刮骨疗毒”之后，万达仍然活着。而反观曾经大举买入万达资产的融创、富力，已陆续陷入泥沼。

万达的两次大危机发生于2017年和2023年。尤其是第二次危机，随着万达商管四度闯关港交所失败，围绕万达的新闻集中在对赌危机上。

2023年12月，太盟投资集团与大连万达商管集团签署新投资协议，太盟等数家现有及新进投资人总计持股60%，大连万达商管则持股40%。这意味着，王健林以失去万达商管绝对控制权为代价，度过了第二次危机。

危险的“定时炸弹”已经拆除，万达变卖资产的脚步却并未停止。其中，最新一则资产出售发生在今年的1月19日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更。

卖卖卖之后，如今的万达早已不再是原来的模样。

与此同时，随着资产处置，在“胡润富豪榜”上，王健林家族的财富缩水了530亿，超越碧桂园的杨惠妍家族，成为2023年财富下降最多的富豪。

而万达的故事，不仅是王健林个人的故事，也是中国房地产行业的一个缩影。

被摆上“货架”的资产

2023年底上映的喜剧电影《年会不要停》，引发了人们对公司年会的讨论。而纵观国内的大型民营企业，最有话题性的公司年会莫过于万达。

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从万达集团创立开始，董事长王健林的独唱一直是年会的保留节目。

王健林上一次在年会上唱歌，还是2017年。当时的年会在安徽合肥举行，王健林与安徽一名女歌手合唱了黄梅戏《夫妻双双把家还》。

那一年，万达经历了第一次大的危机。当年7月，万达与融创、富力签订协议，将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。

两项交易的总金额高达637.5亿元，在当时被称为“世纪交易”。

在这之后，王健林就连续6年没在年会上唱歌了。

2024年1月14日，万达再次举办年会，地点是北京万达文华酒店。这是一场几乎没有媒体传播的年会，万达官网关于这次年会的通稿也仅有区区110个字。

而有关王健林的表述，更是一段“八股”式的文字：“王健林董事长在会上作万达集团2023年工作总结，全面总结2023年工作成绩及存在问题，部署2024年工作任务。”

通稿并未提及王健林如何总结过去的一年，但2023年被外界认为是万达再次度过危机的一年，也是重启“卖卖卖”的一年。

甚至在上述对赌危机解除后，其甩卖资产的脚步都没有停歇。

根据统计，2023年至今，万达集团已经转让了10座万达广场。其中2023年12月25日至30日期间，就有4座被密集转让，分别为苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场以及上海金山万达广场。

谁是万达广场的买家？

根据股权变更信息，基金、保险公司是主要买家。上述4座万达广场的接盘方均为中联基金旗下公司。而此前出手的上海松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达广场，则被大家保险收入囊中。