甩賣海外資產碧桂園砸鍋賣鐵能抗

2024-01-31 | 來源: 閨蜜財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

即將過去的2024年1月，前“宇宙房企”公開拋售了約50億資產，還將更多海外項目擺上了“貨架”。

據財新網報道，近期，碧桂園正在出售在英國的唯一項目Ailsa Wharf，目前已邀請代理商競價。

2023年10月10日，碧桂園發布內幕消息，官宣債務違約。

同年12月，碧桂園董事局主席楊惠妍稱“家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司”，並與其他3名高管宣布自願降薪。

出險近4個月，碧桂園“砸鍋賣鐵”的力度到底有多大，能否扛過去？

01

出險房企，被行情“砸鍋”。

圖片來源|中指研究院（特此感謝）

中指研究院發布了《2024年1月中國房地產企業銷售業績排行榜》，銷售額方面，碧桂園排名下滑至第10位，銷售額為76.2億元；銷售面積碧桂園排名第3位。

這與碧桂園下沉三四線城市的戰略有關，但單月銷售額不足80億，對比以往數據，實在慘不忍睹。

同樣是中指院發布的榜單：2022年1月，碧桂園的銷售額為494.5億元，行業排名第1位；2023年1月，碧桂園銷售額為270億元，排第3名，被保利發展和萬科趕超。

日經:"砸鍋賣鐵"為何重返中國這個詞的意思其實是…

微信禁文《砸鍋賣鐵!這些地方怎麼了?》說了啥

砸鍋賣鐵、延長退休、苦力主義北京踏入灰犀牛陣

業績不佳，當然與房地產行業大環境的行情密切相關。

今年1月，房企前10強的合計銷售額接近1200億元，相比去年1月下滑了33%；房企前100強的銷售額同比下滑33.3%，相比去年12月單月銷售額減少47.7%。

但碧桂園的業績，相比去年同期不止腰斬，而是下滑了72%。作為出險房企，部分購房者也難免會對其有顧慮......

02

碧桂園“賣了多少鐵”？

蜜姐欣賞碧桂園及其管理層不躺平的態度，但說實話，他們的自救來得有點晚。

2022年，碧桂園的營收同比減少近18%，但歸母淨利潤大幅下滑，同比減少近123%。全年4304億的營收，歸母淨利潤為淨虧60.52億元。

簡單來說，2023年初碧桂園的已經處於危機之中。

但集中賣資產的消息，卻到2023年8月以後才在其公告中出現。

2023年8月10日，碧桂園發出盈利警告，上半年預虧450億元—550億元（實際淨虧489.3億元）。