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生活资讯专栏麻辣点评:央行行长为房价上涨背书

麻辣点评:央行行长为房价上涨背书

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地产名人: 麻辣点评:央行行长为房价上涨背书

2021-01-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

上周三（1月20日），加拿大央行行长马克伦（Tiff Macklem）宣布维持低利率，维持目前每周40亿元的定量宽松的货币政策，并表示不担心房地产泡沫，定量宽松政策将维持到“经济明显恢复”为止。

真的没有房地产泡沫吗？上图是North Cove Advisor预测的房价涨幅

毫无疑问，不论央行是否承认，货币政策就是当前房地产市场泡沫的一个因素。更具讽刺的是，2013年，当马克伦曾是加拿大央行副行长时，把房地产市场列为“主要风险”, 并公开宣称，家庭债务增长和房价增长“不可持续”。从那之后发生的事大家都知道了，全国房价指数上涨71%，平价每年上涨10%。

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换句话说，即使房价每年通胀2位数以上，而央行的通胀指数CPI还不能触发他们设定的强制干预指标２％，那我们的通胀指标还有意义吗？

指望央行的“突然”干预更是妄想，当CPI在1%以下浮动时，马克伦称央行更担心通缩，而不是任何短时的跳到2%，央行目标是瞄准2%，使用一揽子措施和风险管理框架尽快达成目标。所以经济刺激政策将始终持续，只要央行不担心房地产泡沫，或者根本就是睁眼瞎！

目前，加拿大央行已经持有36%的政府债券，以目前的买入节奏和新一轮的定量宽松，很快就会在一年内增长到50%（下图）。如果你还天真地认为，他们在达到目标后会马上挪走汤碗（removing the punch bowl），减少经济刺激，你就大错特错了！

本文作者：Steve Saretsky

加西网地产中心编译报道

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当前评论

评论1	游客 [所.五.纳.诵]	2021-01-25 13:34
持续的印钱放水的所谓宽松政策，就是国家在变相“窃取”百姓的银行存款“，让存款价值缩水！！！赞 6 踩回复 0