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离天车线太近 竟让房产贬值155万

房屋估价: 离天车线太近 竟让房产贬值155万

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(加西网综合)在大温房屋销售广告中,距离天车线几步之遥,交通便利绝对是一个好卖点,房价通常也会贵不少!不过在大温这套房产上,却没按这规律走,距离天车线太近,竟让房产价值直减154.6万。



位于本那比Kingsway上的这家希腊餐厅Minoas Greek Taverna的房屋估值,今年的最新评估就比去年的土地价值少了156万,理由是这座房产距离天车线的立柱只有5米距离,让其土地的再发展潜力受到影响,因此而贬值。




Georgia Chronakis和其家人1984年开始在这里开设希腊餐厅Minoas Greek Taverna,已经经营了几十年。




话说这条天车线也不是这几年就新长出来的,已经有很多年的历史,但伴随着大温房价腾飞,这家家庭企业所在的房屋价值也变得突然值钱了很多。

但对于这家家庭企业来说,他们并没有准备靠这套房产谋取暴利,更何况,距离天车站的立柱只有5米之遥,真要拆了重盖,能盖点啥呢?




虽说马路对面就是本那比的中央公园,不过,这对于这个天车线旁边的房产来说,似乎也没啥价值的拉动和改变,增值的房产估值除了让这家餐馆多缴税之外,没带来任何好处。

好在,经过上诉到BC省房产估值申诉委员会,评估师在上诉委员会面前也承认,靠近天车线立柱太近,使这里再开发房产变得很有难度,因此建议在原来664万估值的基础上下调10%的土地估值。

上诉委员会主席Candace Owen最终决定,在去年原本664万估值的基础上下调20%的估值。
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    评论3 游客 [匏.十.陈.故] 2020-06-16 14:19
    那个破地方天天听天车来回尖叫,能听出神经病来。给多少钱也不住。
    评论2 温东小兵 2020-06-15 19:35
    这不是好事吗? 估价下降,地税可以节省很多啊,对不对? 店家药高兴死了。
    评论1 游客 [辛.昔.知.篇] 2020-06-15 12:43
    靠近天车和中央公园,非常安全,风景优美,交通方便,绝对升值几百万算是客气哈
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