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#606315

桌子椅子

狼来了，大温房地产出现大量毁约？

2022-04-27 11:20

mikeguo _BBCODE_WROTE:

这个邮件我也收到了，但是里面有一句话很有问题，所以我怀疑这可能不是真的公证人发的邮件。就是 This is a Myth! 的后面一句。
“As we know, after a real estate purchase/sale contract has been fully executed with at least $1.00 deposit paid, if one of the parts does not complete, the amount paid for the deposit will have nothing to do with the damages to be paid by the breaching party."

这句话说的是合约签好，并且交了至少一块钱押金，则需要履行合同。而我学的是，只要合约签好，双方就需要履行合同。跟交没交押金没有关系。只不过没交押金，卖房想讨回损失比较困难，通常是律师费太贵，起诉买家不划算。
合同签好后，买家需要用合理的努力去解除条件，解除条件之后就就应该交押金成交。卖家则因该合理的配合买家。

前面“星期五”说，官司如果打赢的话，则由违约方支付律师费。
这种官司赢的概率是很大的。所以按理说不存在你说的 “通常是律师费太贵，起诉买家不划算” 吧？