房屋出租: 大温租房协议都没闹上庭房东赢了

（加西网综合）BC省民事法庭一起缺乏通知且没有书面协议的租赁纠纷，显示如果租房，请确保有书面租赁协议。

涉及租赁纠纷的法律诉讼，有租客或房东有可能面临数百至数千元的损失，但在本案中，民事仲裁庭力挺了房东。

根据一份裁决，租客Isolde Yovendi索要 475 元作为未退还的保证金。

法庭文件也显示向Yovendi 出租一间后巷屋的房东 Angeliza Francisco 也提起反诉，要求赔偿 3,627.57 元，其中包括 950元的一个月租金和其他未具体说明的损害赔偿。

根据dailyhive的报道，对法庭成员来说，该案的重点是租客Yovendi是否需要发出退房通知。如果需要，在搬出之前需要提前多久发出多少通知。

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BC rental legal fight highlights the importance of a written agreement 📝 https://t.co/SsLLl5H5NW
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) May 7, 2024

房东Angeliza Francisco把楼上楼下各两卧的后巷屋出租。 2022年11月22日，Yovendi支付了 475 元的押金租下楼上的一间房屋。

仲裁庭的裁决指，“双方没有达成书面协议”。

仲裁庭称口头协议是可执行的，但证明起来更具挑战性。好在双方都没有对有关租金的具体事实提出异议，例如租金金额以及是否允许携带宠物和聚会。

Yovendi 在 2022 年 12 月和 2023 年 1 月各支付了 950 元的租金。1 月 12 日，Yovendi 的妈妈给Angeliza发短信，称 Yovendi 会在2 月初搬出去和朋友住在一起。

房东Angeliza很惊讶，表示Yovendi 至少需要提前两个月通知，并要求至少必须支付二月份的房租。