市場價五折、每個家庭限購一套!什麼房子這麼香?

2024-06-25 | 來源: 大眾網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“西安配售價格為區域商品房價格的50%。”

近日，不少城市配售型保障性住房建設傳來新進展。

其中，西安2710套配售型保障性住房開啟意向登記，申請條件也正式明晰。昆明則於6月24日對配售型保障性住房開啟了申購，根據此前規劃，預計2024年將建設5000套配售型保障性住房。

今年以來，配售型保障性住房建設提速，北京、上海、廣州、深圳、福州、西安、濟南、青島、杭州等近30個城市已公布建設/籌集計劃。

同區域商品房價格的50%

作為住房保障體系的“新物種”，配售型保障性住房因為在定價上遠低於商品房，以及不能對外流通，而引發市場廣泛關注。

《每日經濟新聞》記者注意到，近期部分城市配售型保障性住房已進入意向登記階段。

6月24日，據公眾號“昆明發布”，昆明市配售型保障性住房開放申購，昆明戶籍工薪收入群體、城市需要引進的人才等群體，均可參與申請。

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而據昆明此前發布的配售型保障房政策征求意見，昆明配售型保障性住房的價格，將綜合土地劃撥價格、建安成本，並控制利潤在5%以內來預估售價。首批次配售型保障性住房價格預計約6000元-7000元/平方米。

西安也於近日宣布開啟2710套配售型保障房的意向登記，主要包括金泰怡景花園和香湖灣兩個項目，分別位於雁塔區和浐鍛v矢矍頡Ｕ廡┍Ｕ戲懇鄖蟶唐販考鄹竦�50%進行配售，每個家庭限購一套，並嚴格禁止將保障房變更為商品房流入市場。

其中，金泰怡景花園提供1970套房屋，建築面積56-72平方米，預計2025年10月交付；香湖灣計劃建設約740套房屋，最大建築面積不超過100平方米，預計2026年12月交付。

除昆明、西安外，福州也是推進配售型保障性住房較快的城市。今年3月，福州首個配售型保障性住房濱海雙龍新居已啟動申購，售價約5200元-5500元/平方米。

據鏈家，福州濱海新區目前在售二手房房源共53套，掛牌均價1萬元/平方米，在售樓盤包括東湖悅海灣、書香長樂、濱海金茂智慧科學城等。

也就是說，福州的配售型保障性住房，相當於市價的約5.2折-5.5折。

“配售型保障性住房的吸引力主要是價格遠低於商品房。各城市大幅建設配售型保障性住房的目的主要在於優化當地住房結構，滿足不同收入層次人群的住房需求。”

中國企業資本聯盟副理事長柏文喜通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，各地大量配售型住房的入市，可能會改變市場對於房價走勢的預期，影響投資者和開發商的決策。在當下房地產市場調整背景下，保障性住房本身的價格優勢、建設質量、地理位置、配套設施等因素，決定了未來是否能熱銷。