房屋出租: 房屋漏水租客赔2万被BC高院推翻

2024-09-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）之前由BC 省省住宅租赁部门RTB仲裁员做出两名租客承担房屋漏水超过 18,000 元维修费用的裁定，近日被BC省最高法院法官推翻，称决定“显然不合理”。

在上周的一项决定中，省高院法官 William Veenstra 搁置了这项RTB的命令，并将此事发回该省住宅租赁部门进行重新仲裁。

根据CTV的报道，这场房东和租房的纠纷发生于 2022 年 3 月，当时租客德拉蒙德注意到他们在素里出租房子的地下室天花板有一部分凸起。

'Patently unreasonable': Order for tenants to pay $18K for leaks overturned by B.C. judgehttps://t.co/1UKMWczWct
— Cheryl 🍁 in Nova Scotia 🍁🇨🇦🦞 (@mini_bubbly) September 11, 2024

法庭获悉，德拉蒙德“立即”通过短信向房东通报了损坏情况，但为时已晚，无法避免 18,757 元的维修费用，包括更换该物业的橱柜、干墙和踢脚板的费用。

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房东表示，她的保险公司拒绝承担这些费用，认为损坏不是突然或意外的，而是随着时间的推移而发生的。

房东通过 RTB 提交了一份申请，要求赔偿维修费用，虽然最初审理此案的仲裁员无法确定损坏的确切原因，但认为两名租客德拉蒙德和达尔“疏忽”，没有尽早注意到这一点。

租客德拉蒙德承认，截至 2022 年 3 月，她大约有四个月没有去过地下室。去年 11 月进行的房屋检查也没有发现问题的迹象。

当时RTB 仲裁员在部分裁决中承认无法确定损害是如何发生，并且表示”虽然租户可能已经立即清理了上层的积水……但并未发现下层区域受到损坏。”

除了判给房东获得损害赔偿外，仲裁员还允许房东保留两名租客的 1,200 元保证金，两名租客最终于 2022 年 4 月搬了出去。

审查此案时，高院法官对 RTB 的裁决提出了几个问题，包括仲裁员显然未能区分家中的两个独立单元。