中国房市: 五部委"10大令箭"同出!中国楼市吹响触底"集结号"

筑底才有信心！

“经过三年不断调整，中国房地产市场已经开始筑底。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上一锤定音！

他在这句话之后还有一个判断，“对房地产止跌回稳充满信心。”

住建部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人共同出席了10月17日的发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

图源：国新网

经历了三年调整的房地产市场，现在太需要信心了！客观地说，之前很多人都不敢预期楼市的未来，也许是怕希望越大、失望越大，但这次市场一线反馈的“止跌回稳”的信号太强烈了，这一次不同于2023年初集中释放需求后的短期“上扬”。

“止跌”、”筑底”是重建房地产市场信心的必经过程，其实即使是在近几年的楼市调整中，也阶段性的出现成交量大增的小周期，其背后的逻辑反映了购房需求依然较多，尤其是一线城市、热点二线城市等，只是购房者对楼市下行趋势仍很难把握，这延长了有实际住房需求的购房者的入市周期。

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实际上，很多购房者都在等待那个明确的楼市“止跌”、“筑底”信号。如今，这个信号终于非常明确地释放出来了！

楼市筑底，“回稳”信号明确

先来看看官方的权威信息，住建部部长倪虹在发布会上表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从目前数据来看，预计10月份楼市成交量、认购量会出现比较大的增长，出现超过50%的环比增长也是有可能的，同比也会出现由负转正。

他还举例称，上海外环以外的一些区域，市场交易明显拉升，在很大程度上说明购房门槛的降低，持续拉升了市场交易量。

“这个数据就已经代表了市场在一定程度上的复苏，价格方面，之前有项目已将房价上调2%，或者说取消了一些折扣，也是说明我们市场基本面发生了重要的变化。”严跃进表示。

中指研究院政策研究总监陈文静分析指出，当前房地产政策发力方向已经明确，未来推动各项政策落地落实将是关键。从市场趋势来看，“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场呈现“回稳”态势，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。