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加10月房屋销售意外飙升 买家回归

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(加西网综合)随着加拿大央行一系列降息举措开始吸引买家重返市场,加拿大房屋销量升至两年多来的最高水平。




根据加拿大房地产协会上周五发布的数据,十月份房屋销售额猛增 30%,标志着市场摆脱了停滞状态。经季节性调整后,全国房屋10 月份交易量较上月激增 7.7%,达到 2022 年 4 月以来的最高水平。


数据显示,房屋基准价格下跌 0.1% 至 716,800 加元(509,500 美元)。

渥太华 Royal LePage Team Realty 的经纪人杰森拉尔夫 (Jason Ralph) 表示,秋季的交易活动通常会增多,但上个月的交易活动超出了他的预期。

不过,他表示,市场反弹似乎是逐步发生的,而不是一下子发生的。他将这一趋势归因于加拿大央行围绕其降息周期所传递的信息。

“不会出现像疫情期间那样的大规模购房潮。那只是一种异常现象,”拉尔夫说。“50 个基点的下跌足以推动一些场外人士进入市场,他们发现市场具有足够的吸引力,但这并不是每个人都在等待的巨浪,因为信息是‘我们正在降低利率,我们可能会再次降低利率。​​’”


上个月,加拿大央行降息幅度创下 2020 年 3 月以来最大,加快了刺激经济的步伐。政策制定者表示,他们预计房地产市场对借贷成本下降的反应速度将快于其他行业,因为潜在购房者从较低的利率中获得更大的购买力。

加拿大央行已暗示可能会进一步降息。


“上个月房屋销售量的增长绝对是 10 月份的惊喜,”房地产委员会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份声明中表示。“你可以把 10 月份的数据看作是我们明年可能看到的情况的一种预兆。”



(彭博社)

上个月的房地产数据显示,市场反应可能已经显现。虽然 10 月份房价下跌,但其他数据表明市场似乎正在收紧。10 月份新房源数量下降 3.5%,部分扭转了上个月新房源近 5% 的激增趋势。
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