温哥华新闻: 加国统计局称温哥华商业租金上涨

2024-11-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)根据加拿大统计局上周发布的数据显示，温哥华商业租金正在缓慢上涨。

2024 年第三季度，加拿大统计局的商业租金服务价格指数与去年同期相比上涨了约 2.4%，与三年前同期相比上涨了 8.9%，与五年前相比上涨了 15%。

温哥华数据中包含的所有三个部分的季度指数均有所上涨：办公楼（较 2023 年第三季度上涨 0.4%）、零售建筑（上涨 2.1%）以及工业建筑和仓库（上涨 3.9%）。

更广泛地看，从 BC 省来看，2024 年第三季度的指数与去年同期相比上涨了约 1.7%，而全国范围内的指数在此期间上涨了约 2%。

根据加拿大统计局网站，该指数“衡量了加拿大已占用商业建筑空间的净有效租金随时间的变化。估算是按季度进行的。收集的价格是商业建筑样本的平均租金，以每平方英尺的价格计算。”

加拿大统计局将"净有效租金"定义为所有租户每月实际占用建筑物空间所收取的费用，包括任何诱导费，但不包括所有运营成本、税费和额外租金。

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其计算方式为“样本中商业楼宇按权责发生制计算的月初租户占用面积的每月总净有效租金收入”。

该数据也是按月发布的，且未经季节性调整。

展望 2025 年，一些观察人士表示，商业房市正朝着正确的方向发展。

在 11 月 7 日的区域市场展望活动中，商业房地产服务公司 CBRE 表示需求和基本面正在趋于稳定。

CBRE 温哥华董事总经理 Jason Kiselbach 在活动上表示：“租赁市场正在恢复或维持历史平均水平。空置率和租金等市场指标在经过一段时间的波动后回归历史平均水平，或维持长期平均水平。”

REF: https://www.biv.com/news/real-estate/vancouver-sees-uptic...