加国这几年抢房亏损无奈有钱人多

2025-05-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)在 COVID 时代的房地产价格泡沫达到顶峰三年后，四分之一在狂热时期购房的房主如果在 2024 年出售房产，仍然会亏损，尤其是在大多伦多地区以外的社区。

根据《环球邮报》的报道，这些数据表明，房地产市场上富人和穷人之间的差距正在不断扩大，一些高峰抢房的人正面临亏损，同时根本不需要贷款的全款购买第二套住房的数量也正在上升。

安省法定土地登记机构 Teranet Inc. 的最新数据显示，在整个安省，2022 年购买、2024 年出售的房产中，有 25% 的房产贬值。损失中位数为 4.5 万加元，而大多伦多地区的损失中位数略高，为 5.6 万加元。

根据 Teranet 的数据，传统上，安省只有 2% 至 4% 的房产在出售时损失了最初的购买价格。亏本房屋销售的激增始于2022年，当年买卖的房产中有9.5%亏本。2023 年，这一数字几乎翻了一番，达到 17.5%。根据 Teranet 的数据，即使是 2021 年购买的房屋，如果近期出售也会面临亏损，2023 年的亏损率高达 8%，2024 年为 13%。

中国富裕家庭连续下降县城有钱人苟到最后

调查1.2万有钱人 10大特质是赢过普通人的关键

九号,县城有钱人真正买爆的豪车

In Ontario, selling at a loss becomes commonplace https://t.co/lG6V2erpuL
— The Globe and Mail (@globeandmail) April 30, 2025

在大多地区GTA 以外购房要谨慎

损失中位数最高的是马斯科卡（Muskoka）的高档别墅，价值下降了 24 万元。但损失最大的地区是人口仅为6.6万人的达弗林郡（Dufferin），29.9%的销售额出现亏损。

多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）的数据显示，2022 年 1 月，达弗林（Dufferin County）独立屋的基准价格为 108.23 万元。而在 2025 年 1 月，这一价格为 89.09 万元。

从业20年的奥兰治维尔 Royal LePage RCR 的经纪人戴夫-格里姆（Dave Grime）表示他从未见过像 COVID 这样的房价飞涨。他指 COVID 期间接触的大多数买家都来自更大的城市，如房源选择少的布兰普顿（Brampton）或密西沙加（Mississauga），当时奥兰治维尔（Orangeville）一栋有 12 年历史的联排别墅售价超过 100 万元，非常疯狂。