"加裝電梯"的老小區業主為何現在大喊後悔

2025-05-24 | 來源: 小王裝修記 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

老了才知道爬樓有多累，這幾年很多老小區都在轟轟烈烈的加裝電梯中，老小區的業主都盼望裝完電梯能提升生活質量，確實加裝完電梯“老破小”就搖身一變“電梯房”了，對高層的住戶來說確實能提高生活質量。

現在越來越多的老小區都在加裝電梯，可有的小區裝完了，業主卻紛紛表示很後悔？今天就扒一扒老小區加裝電梯的好處和壞處。

.01 裝電梯的好處

1.出行便利

對老小區的高層住戶來說，加裝電梯能大大提高出行的便利性，特別是腿腳不方便的老人和行動不便的人，在沒裝電梯之前這類人群爬樓困難，需要家人輔助才能下樓，裝完電梯出行難度大大降低！

而且日常購物和搬家都方便很多。

粉絲@雪姨：“家住6層，裝電梯之前老伴腿腳不方便，經常一個月才下樓理發一趟，其他時候基本不出門，裝完電梯只需要爬半層樓梯，老伴下樓方便，現在幾乎天天下樓散步。”

2.房產增值預期

裝完電梯步梯房就變成了電梯房，而且還有留有步梯房的優點，很多人都覺得裝完電梯房價會上漲、租金能提高，房子比較好賣。

加裝電梯前，老小區4層以上的房價和租金普遍比1-3層低10-15%，裝完電梯直接反轉了，低層降價了，高層普遍漲價，特別是帶露台的頂樓，直接成為香餑餑。這點算有喜有悲吧，加裝電梯一般也是層高越高出錢越多。

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3.樓道面積變大

裝完電梯的走廊往往會增加一點面積出來，雖然沒有產權，嚴格來說屬於公攤面積，但是如果鄰居之間商量好，在不影響消防的情況下可以合理的利用一下這塊面積。

.02 裝完電梯才知道的5個坑

1.安全隱患

步梯房老房子很多都是預制板放，承重有限，步梯房在建造和設計的時候並沒有考慮電梯負重，加裝電梯可能會導致地基下沉、開裂，建築結構和承重受影響，威脅到住戶安全。

很多電梯公司為了中標壓低報價，裝電梯沒有對房屋結構進行全面評估，質量根本得不到保障，後續的房屋維護成本直接轉嫁給業主。