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买房卖房: 大温房市缓慢不少经纪拒绝挂牌

加西网编译报道：BC省一位房地产经纪人表示，随着房地产市场降温，新的趋势正在显现。

由于大温的房屋销售量正处于2020年以来最低的水平，一些房地产经纪人正拒绝不切实际的客户。

温哥华房地产经纪人兼投资者史蒂夫·萨雷茨基 (Steve Saretsky) 表示，市场已经变得非常饱和，房地产经纪人纷纷拒绝挂牌出售房产。

他说：“库存不断堆积，卖不出去”。

“也就是说，有很多房地产经纪人是免费工作的”。

萨雷茨基表示，买方市场中卖家的预期并不总是与现实相符。

这意味着，那些可能已经快速售出且售价高于要价的房源现在可能需要更多的资源和时间才能完成交易——甚至根本无法完成。

房地产经纪人罗曼·克扎切克 (Roman Krzaczek) 告诉Global News，人们需要稍微调整一下自己的期望。

他说：“似乎有很多房源重新上市，因为去年没有售出，人们期望同样的价格，但这在今天的市场上不太现实”。

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克扎切克说，很多人没有意识到房地产经纪人必须投入时间和金钱来出售房屋，包括花钱购买营销材料。

他补充道：“我花了大约 2,000 加元来列出这处房产，这需要大量工作；（它）需要几天时间才能把所有事情都安排好”。

他说他必须查看其他可用的房产，拍摄房产照片以将其列出，并根据需要完成任何报告。

克扎切克表示，他最近丢失了一份挂牌出售的房产，因为卖家希望以高于克扎切克认为的价值的价格出售该房产。

“现在有人把这套房子挂牌出售了”，他说，“所以我祝他们好运。他们太棒了。我真心希望他们能卖掉，因为他们真的需要搬家了”。

他表示最近看到夸德拉岛的一处房产的挂牌价从 140 万加元跌至 130 万加元。

他补充道：“我们最近将我的房产价格从 120 万加元降至 99.5 万加元”。

克扎切克表示，自 10 年前开始从事这一行业以来，他从未见过市场价格出现如此大的下跌。

“通常价格会下降1万、2万、3万加元”，他说，“但13万、20万加元的降幅就太大了。所以我不知道发生了什么，但看起来现在正在发生某种价格调整”。

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2025-05-27 10:32
Those greedy guys have made easy money for a very long time. They still dream to sell their properties at inflated prices. Do you remember that lots of people here made their comments years ago that they owned multiple single houses and sited at home collecting hefty rents. Now they just shut up and felt huge pressure under heavy debts from decreasing rents and increasing mortgages. It is time to pay back if the dreams exceeded the limits of fortune of lives. 赞 7 踩 6 回复 0