房屋貸款: 加拿大央行年底還會再降息一次嗎?

2025-12-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報道：加拿大央行將於下周三公布今年的最後一次利率調整，這讓人好奇年底還會再降息一次嗎？

加拿大央行10月份將關鍵利率下調0.25個百分點，從2.5%降至2.25%。

此次利率下調是在9月份加拿大央行將貸款利率從2.75%下調0.25個百分點至2.5%之後發生的。

目前從經濟數據看來，再次降息的可能性很低。

主要原因一方面是最近的消費者物價指數（CPI）為2.2%，顯示通貨膨脹得到了良好的控制，並沒有超過央行理想的目標區間。

此外主要的是加拿大剛剛公布了比預期更強勁的增長反彈，加拿大統計局數據顯示，2025年第三季度實際GDP增長0.6%，年化增長率為2.6%，而第二季度則萎縮了0.5%。

不過GDP增長主要是由貿易波動和國防開支支撐的，而不是健康的國內需求。

GDP增長意味著央行不必過多地通過降低利率來提振經濟，目前的利率水平雖然沒有接近歷史最低位，但已經足夠低。

這數據改善預測央行12月利率不變

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一位專家預測，央行將在2025年結束時保持利率穩定。

據Daily Hive報道，Ratehub.ca抵押貸款專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）解釋道：“其管理委員會明確表示，當前政策利率水平既能支撐經濟又能抑制通脹，同時指出在企業適應當前貿易環境的過程中，貨幣政策的作用有限。受影響行業需要財政支持而非單純降息”。

她補充說，最新的經濟展望顯示12月利率可能保持不變。盡管10月份通脹數據高於銀行預期，格雷厄姆表示他們已表示認為上升壓力開始緩解，整體通脹率約為2.5%。

她說：“這超出了央行的目標，目前對進一步削減構成障礙，但也不太可能導致加息，因為央行預計住房和商品成本將繼續回落，加拿大反關稅的取消也將抑制價格上漲”。

格雷厄姆表示，盡管房地產市場落後於去年的水平，但買家需求在過去六個月中穩步增長。

她解釋說：“與此同時，房價尚未回暖，而且大多數加拿大市場都有大量可用庫存，為買家創造了有利的條件”。

在談到抵押貸款利率時，格雷厄姆表示，浮動抵押貸款利率在不久的將來不太可能下降。

這並不全是壞事。她補充說，目前的浮動利率定價仍然是 2022 年以來最好的，五年期利率低至 3.45%。