大動作溫市府審議一系列重建項目

2026-01-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

由於市政選舉定於 2026 年 10 月舉行，預計接下來的幾個月，直到夏季休會和競選期，溫哥華市議會將異常忙碌，因為大量開發提案將進入公開聽證階段。

事實上，近年來提出的一些最重要的基於項目的重新分區申請，包括由現任市議會新政策推動的提案將在未來幾個月內進行審議批准，很可能會持續到盛夏。

從現在到選舉前，目前已安排了 20 多場公開聽證會，以決定重新分區申請。

首先，本周市議會預計將把六項以上重大、變革性或值得關注的重新分區申請提交給公眾聽證會，聽證會將在稍後的日期舉行——2 月份，也就是冬季結束前的某個時候。

今年冬季即將審批的最重要申請之一是Reliance Properties公司提出的位於格蘭維爾街 Granville St. 800號（正式地址為格蘭維爾街800-876號）的開發方案。該方案計劃對羅布森街和格蘭維爾街東南角的幾乎整個街區進行重建。該方案將完整保留目前作為Commodore Ballroom和Commodore Billiards所在地的建築，並保留幾處歷史建築的立面。

該提案與去年獲批的格蘭維爾娛樂區振興計劃相一致，該計劃旨在推動高密度、混合用途的商業開發，以補充和加強日間和夜間的活躍用途，包括辦公、酒店、零售、餐飲和娛樂。此外，該區域規劃允許在特定地點（例如格蘭維爾街800號街區）建設一些住宅，以幫助啟動早期項目，加速格蘭維爾商業街的復興。

800 Granville St. 正是如此，即使在主要用途從辦公空間轉向安全的專用租賃住房之後，它仍然實現了這一目標，同時在最初幾層還實現了比最初設想的更多的零售和餐飲空間。

在格蘭維爾規劃的支持下，以及由於受保護山景錐體范圍變更而放寬的各項高度限制，該項目計劃建造兩座塔樓，分別為38層和42層（最高440英尺），包含523套安全可靠的專用出租住宅和約19.5萬平方英尺的商業空間，其中包括大量的零售空間、位於俯瞰街道的上層裙樓的特色餐廳、一家擁有約100間客房的酒店，以及可能的部分辦公空間。上述商業空間面積不包括現有科莫多爾大廈的建築面積。

如果按計劃建設，該項目可能會對振興格蘭維爾娛樂區產生深遠的影響。

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溫哥華格蘭維爾街800-876號修訂版，邦尼斯設計，2025年3月" src="images/Image/20260120/800-876-Granville-Street-Vancouver-revision-bonnis-march-2025-design-24.jpg" />

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2025年3月修訂的溫哥華市中心格蘭維爾街800-876號重建項目概念方案。（Perkins&Will/Bonnis Properties）

另一項預計將於今年冬季晚些時候舉行公開聽證會的變革性提案，是位於煤氣鎮最南端西黑斯廷斯街 West Hastings St.15-27號和西科爾多瓦街 West Cordova St. 8-36號的前Army & Navy 百貨商店綜合體的“科恩街區 Cohen Block”改造項目。與格蘭維爾街800號項目類似，該項目也因辦公需求和市政府政策的變化而進行了重大修改，辦公空間被改建為一家規模可觀的酒店，並且由於視線范圍的變化，塔樓高度大幅增加，以容納更多住宅用途。

Army & Navy 地產公司與 Bosa Properties 合作，計劃將該地塊重新開發為 519 套安全可靠的專用出租住宅、一家擁有 179 間客房的酒店，以及約 20,000 平方英尺的底層零售/餐飲用途。

位於西科爾多瓦街的新建築將保留其歷史悠久的磚砌外牆，其下層擬用作酒店，上方將沿西科爾多瓦街一側建造一座住宅塔樓，總高度為20層。在西黑斯廷斯街一側，該項目最高的塔樓將包含住宅用途，高度為39層，即376英尺。

Army & Navy 的這個項目建成後，將為煤氣鎮和溫哥華市中心東區注入急需的商業活力。這將是自十多年前的伍德沃德購物中心改造項目以來，該地區規模最大的重建項目。

army & navy cohen block 15-27 west hastings street vancouver march 2025