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加國房貸拖欠率創新高這兩省嚴重

2026-02-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大人拖欠賬單的情況日益嚴重，而加國的各個銀行對此深有體會。

加拿大銀行家協會（CBA）的數據顯示，11月份的抵押貸款拖欠率有所上升。雖然只是其成員銀行中小幅上漲，但足以創下五年來的新高。如果排除2020年初的沖擊，目前的拖欠率已經高於疫情前的水平。

此外，銀行還面臨著抵押貸款數量下降的困境，這意味著每一筆拖欠都會對銀行造成更大的沖擊。

加拿大房貸拖欠率已從低點大幅攀升

加拿大各銀行的全國抵押貸款拖欠率：

資料來源：CBA

11月份，加拿大銀行家協會（CBA）的房貸拖欠率基本持平於0.25%，較去年同期上漲4個基點。目前的水平是自2020年8月疫情初期短暫的房貸拖欠率激增以來的最高值。而那之後，低利率推動的房地產市場繁榮景象出現，讓人們幾乎忘記了那段歷史。

雖然目前的拖欠率遠未達到危機水平，但高於大多數加拿大人能夠接受的程度。若不考慮疫情影響，目前的拖欠率是自2017年以來的最高水平。為了更好地理解這意味著什麼，讓我們來分析一下拖欠貸款和抵押貸款總額。

加拿大銀行業拖欠抵押貸款激增

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加拿大銀行持有的逾期至少90天的抵押貸款數量:

資料來源：CBA

逾期率是指拖欠且逾期至少90天的抵押貸款占總抵押貸款的比例。

只要銀行新增抵押貸款的速度快於拖欠抵押貸款的速度，逾期率就能下降。

家庭財務狀況可能正在進一步惡化，但銀行正通過發放更多貸款來彌補損失。雖然這有利於銀行的財務比率，但並不能解決日益嚴重的家庭財務問題。因此，最好查看拖欠抵押貸款的數量和抵押貸款總數，以了解整體趨勢。

不斷上升的拖欠貸款數量表明市場穩定性正在下降，而這些數據也印證了這一點。11月份逾期90天的抵押貸款數量攀升1.2%，達到12,380筆。這比去年同期增長了18.1%，也是自2020年5月至7月疫情初期高峰以來的最高水平。

然而，如果排除疫情的影響，我們需要追溯到2017年才能看到如此高的水平。這被稱為市場侵蝕。

抵押貸款總數可能會掩蓋家庭的困境，但實際情況並非如此。11月份，銀行持有的抵押貸款總數下降了0.11%，至496萬筆。與去年同期相比，總數下降了0.97%，比2022年7月的峰值低了2.96%。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 5 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [弟.所.注.中]	2026-02-02 19:18
這有啥謎？利率高批貸難收入降未來不確定人們普遍觀望贊踩回復 0

評論2	游客 [有.昔.通.載]	2026-02-02 14:56
像周公權這種，送到緬北都不用培訓直接上崗，而且肯定是業務標兵贊踩回復 0

評論1	游客 [有.昔.通.載]	2026-02-02 14:52
很多都是被經紀連哄帶騙送上車的。經紀這行業比電詐好不到哪裡去贊 2 踩回復 0