中國業主爭奪小區控制權引發警方介入

2026-04-27 | 來源: 紐約時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

北京周邊一個小區的業主們試圖更換物業公司，卻屢遭阻礙。

他們通過集會和抗議來爭取自己的權利，但這場草根組織實驗引來官方的幹預，警方一度帶走了一名業主。https://t.co/RGhjmYIOk6— 紐約時報中文網 (@nytchinese) April 28, 2026

業主們在位於北京郊區拉斐水岸小區的家中討論與物業管理的談判策略。

鼓樂隊抵達集會現場時已有些遲了，成員們穿著鮮紅色的服裝跳下一輛面包車。其他參與者已經在附近音箱播放的音樂聲中跳舞，或高呼著他們支持的候選人的名字。

這場面具備了熱鬧選舉競選的所有特征。但這些人在1月的一個冬日清晨聚集在距離北京西北方向約兩小時車程處，並不是來支持政治候選人的。他們是為了自己的業主委員會。

在美國，業主委員時常為人詬病，它們會規定業主可以在哪裡停車，或聖誕彩燈可以掛多久。但對於這些中國業主來說，他們的組織已成為一場小規模的草根組織實驗，旨在贏得對他們的封閉式小區“拉斐水岸”的控制權。

在中國，即使是圍繞物業管理這樣平凡的事情進行組織也存在風險，因為集體行動受到嚴密監控。警察和保安站在附近密切注視著。在某個時刻，警方帶走了一名業主。

業主們已經簽署請願書、走訪鄰居、起草章程，並為該組織領導層舉行了選舉。通過集會和抗議，他們試圖挑戰他們眼中對自己權利的侵犯。

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“法律賦予業主當家，”一面旗幟上的標語這樣寫道。

“拉斐水岸小區業主自救自管求生存，”橫幅寫道。

業主們最初的目標其實並不具有政治色彩。他們對管理著約2000棟房屋的物業公司感到不滿，因為在一連串入室盜竊案後，該公司在改善安保方面幾乎無所作為。

但當業主們試圖聘請另一家物業公司時，由開發商運營的原物業公司拒絕離開。向當地政府尋求幫助的呼聲也大多遭到了拒絕。

成員們的決心反而變得更加堅定。1月集會當天，當他們再次試圖將舊公司趕走時，數十人趕在日出前從北京驅車前往。（這些通常富有的業主中，許多是將在該小區的房子當做別墅使用。）

76歲的柳信中（音）就是其中之一。作為一家國企的退休高管，柳先生說他最初加入該組織是為了保護自己的房產價值，並且欽佩其他業主的滿腔熱情。

“我參與到裡邊呢，我又覺得對他們不守法有點憎恨，”戴著絨線帽、拿著保溫杯御寒的他說。

這些業主的抗爭是一個例子，展示了盡管政府試圖撲滅獨立的組織活動，但仍有一些中國人在努力維護自己的權益。