买房卖房: 租金贵加国老人换房成高风险决定

（加西网综合）加拿大新斯科舍省一名79岁老人表示，尽管希望出售现有住房并搬入较小住所，但面对持续上涨的租金，他担心退休收入难以支撑未来生活成本。

居住在距哈利法克斯约20公里Sambro的加里·麦克劳德与妻子在当地住宅居住数十年，如今计划搬入城市，以便更方便使用医院、超市等生活设施。

然而，他表示，即便出售现有房产，进入租赁市场后仍可能面临更高生活压力。

“卖房还是继续住，是个赌注”

根据《全球邮报》的报道，麦克劳德表示，当前租金水平使他不得不重新评估搬迁计划。

他指出：“考虑到未来的不确定性，这对我们来说几乎是一个风险很高的决定”。

他担忧，一旦出售房屋进入租赁市场，养老金收入可能无法覆盖哈利法克斯不断上涨的房租。

同时，他也担心自己继续留在现有住宅中，将占用本可供年轻家庭使用的住房资源。

‘A risky deal’: N.S. seniors looking to downsize hesitant because of rental markethttps://t.co/JVP70J0wiR
— Global Halifax (@globalhalifax) June 3, 2026

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租金上涨与住房市场连锁反应

住房专家表示，哈利法克斯持续上涨的租金正在抑制房屋流通，尤其是退休人士选择“原地不动”，减少了市场供应。

加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation）数据显示，当地低价租赁房源空置率仅约0.7%，租赁市场仍处于紧张状态。

经济学家指出，租金管制政策与新租户价格之间正在形成明显差距，使首次进入租赁市场的人群压力加大，其中包括大量准备缩居的老人。

房价与租金双双上涨

数据显示，与2019年相比，当地房价已上涨约94%。同时，租金水平也明显高于全国平均水平。

房地产平台Rentals.ca的报告指出，哈利法克斯平均租金仍比全国平均高出200多加元。

Many older homeowners want to downsize but can't find smaller homes that make financial sense, leaving them stuck in homes that no longer fit while younger buyers compete for a supply of starter homes that never comes to market.

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— Realtor.com (@realtordotcom) May 28, 2026