北京: 年輕人開始全款買房:潮汕獨生女635萬買下北京一套房

2026-06-12 | 來源: 時代財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

635萬元，一次性劃到賣家賬戶。

放在十年前，這或許是一筆足以撬動兩三套房首付的資金；如今，它被一些年輕人用來全款買下北京一套房。

拿到房本那天，北漂近十年的Cindy終於在北京安了家。沒有30年房貸，也沒有每個月固定扣款的壓力，這套房子由父母全款買下。

類似的故事正在越來越多年輕人身上發生。

圖片來源：圖蟲創意

在深圳，小紅書博主“多拉沒有A夢”掏空十年積蓄買下一套屬於自己的房子。保定的小北在結婚第七年，靠著夫妻倆的努力全款買下一套學區房。

在社交平台上，“全款買房”“提前還貸”“不想負債”等話題持續升溫。這與過去十多年的購房邏輯形成鮮明反差。

過去，“能貸盡貸”幾乎是中國人買房的標准動作。房價上漲預期下，首付越低越好、貸款年限越長越劃算，不少人背上30年房貸，希望借助杠杆完成財富積累。

而今天，越來越多購房者開始反過來思考：如果房子只是用來住，那麼比起未來幾十年的債務壓力，一個沒有房貸的家，或許更能帶來安全感。

這種變化也體現在數據中。

深圳貝殼研究院數據顯示，今年一季度，該平台成交的二手房中，全款買家占比達到25.1%；在總價200萬元以下房源中，這一比例進一步升至34.1%。

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與此同時，全國個人住房貸款余額已連續三年下降。根據央行統計數據，截至2025年底，全國個人住房貸款余額為37.01萬億元，較2023年初的高點減少1.93萬億元。隨著建設銀行個人房貸余額跌破6萬億元，國有六大行也全面告別個人房貸“6萬億時代”。

從爭取更多杠杆，到主動降低負債，一場關於買房的觀念轉變，正在悄然發生。

“有空就去售樓處轉轉”，潮汕女孩635萬全款買房

也許是潮汕人骨子裡的敏感，Cindy關注樓市比大多數同齡人都要早。

2012年，她從汕頭來到深圳讀大學。那幾年正值房價快速上漲，宿舍裡一位師姐已經在深圳買了房，這件事給她帶來了不小的沖擊。

“我那時候就喜歡看房了，把出門看房當成一種運動。”她還曾專門帶著父母從汕頭來到深圳考察樓盤。只是當時她還是大學生集體戶口，並不具備購房資格。

直到在北京落戶後，買房再次被提上日程。

北京市場上適合年輕人的樓盤，她幾乎都看過，“這些年看過二三十個樓盤，有空就去售樓處轉轉。”Cindy是一名傳媒從業者，對世界保持著旺盛的好奇心。對她來說，看房本質上也是在觀察中國經濟發生了什麼變化。

長期關注市場，讓她等到了合適的買入時機。

從鎖定區域到最終成交，Cindy前後輾轉了一年，“這個小區我看了很久，一開始關注的時候市場價要800萬元以上的，我從來沒想到它跌到這麼低，朋友們聽說我用這個價格（635萬元）買，也覺得太誇張了。”