房屋贷款: RBC:预测央行2026年维持利率不变

2026-06-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)加拿大经济在2026年遭受了一系列打击。加拿大皇家银行（RBC）经济部于2026年6月15日发布的新分析显示，预测加拿大央行2026年的利率不太可能因此而改变。

由首席经济学家弗朗西丝·唐纳德等五人组成的加拿大皇家银行（RBC）经济团队撰写的季度展望报告指出，总体国内生产总值（GDP）数据掩盖了更为乐观的局面。在经历了连续两个季度的负增长（2025年第四季度和2026年第一季度）之后，关于经济衰退的讨论愈演愈烈。RBC认为，这种解读忽略了一些重要因素。

按人均计算，经济仍在扩张。据加拿大皇家银行（RBC）称，人口增长放缓正在拉低GDP总量，而反映家庭经济状况的指标则显示出改善迹象。

2026年5月，失业率小幅下降至6.6%，低于2025年底的6.8%。尽管失业率仍然居高不下，尤其对于年轻劳动者而言更是如此。但考虑到人口增长大幅放缓的因素，失业率的走势总体呈积极态势。

加拿大央行2026年利率展望：哪些因素正在影响经济

据加拿大皇家银行称，目前存在一些真实存在的不利因素，而且这些不利因素仍在持续。

油价：目前燃油支出约占家庭收入的3.5%，高于2025年第四季度的2.9%。低收入家庭对此感受最为强烈。
美国关税：制造业产量仍比2024年水平低3.5%，其中钢铁和木制品受影响最大。
人口下降：移民减少导致劳动力规模缩减，限制了GDP增长，但同时也改善了人均劳动指标。

尽管如此，加拿大皇家银行指出，消费者支出总体上保持稳定。关注客户借贷能力的抵押贷款专业人士需要密切关注这种韧性能否持续——与伊朗冲突相关的油价波动仍然是一个关键的不确定因素。

根据加拿大央行2026年利率展望，预计今年不会加息。

加拿大皇家银行预计，加拿大央行不会因2026年的油价冲击而加息。

核心通胀率有所下降。霍尔木兹海峡关闭后，航空燃油和化肥价格大幅上涨，而此前的涨幅也已基本回落，这减轻了加拿大央行采取行动的压力。

经济疲软央行或将维持利率不变

加国抵押贷款发放量下降债务加重

国债收益率飙升加贷款利率恐上涨

该银行预测：预计到2027年才会逐步转向加息，而且前提是经济复苏显著增强。对于加拿大抵押贷款经纪人而言，这意味着浮动利率可能在2026年剩余时间内保持不变。

各省情况不同

各省经济增长远非均衡。加拿大皇家银行发布的《2026年加拿大经济展望》显示，能源丰富的省份与那些更容易受到美国关税影响的省份之间存在明显的分化。

各省 2026年GDP预测关键驱动因素

资料来源：加拿大皇家银行经济部，《2026年第二季度加拿大经济展望》

安省的抵押贷款和非抵押贷款拖欠率已达到全国最高水平。魁北克省在2026年前四个月减少了8.7万个工作岗位。这两个省都面临人口下降的问题，这加剧了经济的衰退。

GDP差距对住房意味着什么

加拿大房地产协会（CREA）报告称，2026年4月全国MLS房屋价格指数（HPI）综合指数同比下降4.2%。在加拿大皇家银行（RBC）的增长排名垫底的三个省份——BC省、阿尔伯塔省和安省，房价均出现下跌。

安省的情况最为明朗。该省4月份的基准房价为752,400加元，较2025年4月下跌5.7%。今年前四个月的房屋销售量同比下降4.7%。

另一方面，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省（加拿大皇家银行预测，除纽芬兰省外，这两个省的增长最为强劲）在整个四月份都处于卖方市场状态，其库存月数是全国最紧张的。

加拿大皇家银行预计，加拿大央行将在2026年剩余时间内维持利率不变，然后在2027年温和加息。这一预测与几位经济学家此前对动荡夏季的预测相符。