房屋貸款: RBC:預測央行2026年維持利率不變

2026-06-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)加拿大經濟在2026年遭受了一系列打擊。加拿大皇家銀行（RBC）經濟部於2026年6月15日發布的新分析顯示，預測加拿大央行2026年的利率不太可能因此而改變。

由首席經濟學家弗朗西絲·唐納德等五人組成的加拿大皇家銀行（RBC）經濟團隊撰寫的季度展望報告指出，總體國內生產總值（GDP）數據掩蓋了更為樂觀的局面。在經歷了連續兩個季度的負增長（2025年第四季度和2026年第一季度）之後，關於經濟衰退的討論愈演愈烈。RBC認為，這種解讀忽略了一些重要因素。

按人均計算，經濟仍在擴張。據加拿大皇家銀行（RBC）稱，人口增長放緩正在拉低GDP總量，而反映家庭經濟狀況的指標則顯示出改善跡象。

2026年5月，失業率小幅下降至6.6%，低於2025年底的6.8%。盡管失業率仍然居高不下，尤其對於年輕勞動者而言更是如此。但考慮到人口增長大幅放緩的因素，失業率的走勢總體呈積極態勢。

加拿大央行2026年利率展望：哪些因素正在影響經濟

據加拿大皇家銀行稱，目前存在一些真實存在的不利因素，而且這些不利因素仍在持續。

油價：目前燃油支出約占家庭收入的3.5%，高於2025年第四季度的2.9%。低收入家庭對此感受最為強烈。
美國關稅：制造業產量仍比2024年水平低3.5%，其中鋼鐵和木制品受影響最大。
人口下降：移民減少導致勞動力規模縮減，限制了GDP增長，但同時也改善了人均勞動指標。

盡管如此，加拿大皇家銀行指出，消費者支出總體上保持穩定。關注客戶借貸能力的抵押貸款專業人士需要密切關注這種韌性能否持續——與伊朗沖突相關的油價波動仍然是一個關鍵的不確定因素。

根據加拿大央行2026年利率展望，預計今年不會加息。

加拿大皇家銀行預計，加拿大央行不會因2026年的油價沖擊而加息。

核心通脹率有所下降。霍爾木茲海峽關閉後，航空燃油和化肥價格大幅上漲，而此前的漲幅也已基本回落，這減輕了加拿大央行采取行動的壓力。

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該銀行預測：預計到2027年才會逐步轉向加息，而且前提是經濟復蘇顯著增強。對於加拿大抵押貸款經紀人而言，這意味著浮動利率可能在2026年剩余時間內保持不變。

各省情況不同

各省經濟增長遠非均衡。加拿大皇家銀行發布的《2026年加拿大經濟展望》顯示，能源豐富的省份與那些更容易受到美國關稅影響的省份之間存在明顯的分化。

各省 2026年GDP預測關鍵驅動因素

資料來源：加拿大皇家銀行經濟部，《2026年第二季度加拿大經濟展望》

安省的抵押貸款和非抵押貸款拖欠率已達到全國最高水平。魁北克省在2026年前四個月減少了8.7萬個工作崗位。這兩個省都面臨人口下降的問題，這加劇了經濟的衰退。

GDP差距對住房意味著什麼

加拿大房地產協會（CREA）報告稱，2026年4月全國MLS房屋價格指數（HPI）綜合指數同比下降4.2%。在加拿大皇家銀行（RBC）的增長排名墊底的三個省份——BC省、阿爾伯塔省和安省，房價均出現下跌。

安省的情況最為明朗。該省4月份的基准房價為752,400加元，較2025年4月下跌5.7%。今年前四個月的房屋銷售量同比下降4.7%。

另一方面，阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省（加拿大皇家銀行預測，除紐芬蘭省外，這兩個省的增長最為強勁）在整個四月份都處於賣方市場狀態，其庫存月數是全國最緊張的。

加拿大皇家銀行預計，加拿大央行將在2026年剩余時間內維持利率不變，然後在2027年溫和加息。這一預測與幾位經濟學家此前對動蕩夏季的預測相符。